千算萬算沒算到樓市的恢複速度這麼快。今年年初一場突如其來的風波，擾亂了樓市正常發展的秩序，在被迫關停售樓處之後，開發商面臨巨大壓力，本以為後期樓市會出現明顯的降價，結果卻沒想到風波過後樓市行情依舊“火爆”。3月樓市解封，4月全國各地就出現了開發商取消優惠的消息，五一假期期間全國樓市更是一片火熱行情。蘇州900套房源迎來連夜排隊的購房者、上海2284戶家庭争搶400套房源、成都超4萬人搶房，就行情來看一點都不比樓市調控之前差。很多人擔心樓市“火爆”的行情會引起房價再次上漲，但其實根本就不會，因為現在市場上已經出現了一批降價的開發商。

根據克爾瑞公布的《2020年1-4中國房地産企業銷售實操盤》顯示，今年排行前20的房企中，有近7成房企的銷售價格比去年同期有所下降，其中降幅最大的房企降價幅度達到16%！因此我們可以大膽預測，為什麼樓市能在經曆風波之後快速恢複，很有可能就是因為房企給出了足夠的降價誠意，要知道在樓市調控持續三年多時間以來，市場上的房價跟最高峰時期相比已經下跌了20%左右，現在開發商又在房價下跌的基礎下繼續降價，可見這段時間買房有多大的優惠。别看現在都在說樓市已經沒多少剛需了，但對于購房者來說，在買房的時候唯一的阻礙就是購房成本過高，但如果開發商給出的優惠足夠大，那麼市場就絕對不會缺少購房者。因此對于五一期間樓市的“火爆”行情，一切都顯得理所當然。

根據以往樓市調控的經驗來看，在樓市調控之後房價很有可能會出現一波反彈上漲，所以這也是在五一樓市出現“火爆”行情之後，大家會擔心房價再次上漲的原因。但根據國家和最近數據來看，樓市根本就不存在房價再次上漲的基礎。從政策方面來看，國家多次強調要保持樓市調控不放松，這就是說樓市根本就不可能再次出現大規模的炒房行為，沒有炒房者的參與光靠剛需根本就不足以支撐房價大幅度上漲。而從數據方面來看，雖然近期不少城市都有樓市回暖的迹象，但總體來看，樓市供應過剩局面在短期内根本就不可能讓房價出現大幅度上漲。但是相對應的是，雖然房價不可能大幅度上漲，但在開發商降價之後，樓市馬上就能回暖的情況來看，房價想要繼續下跌也不容易。

那麼面對樓市如今的行情，購房者該怎麼做呢？其實很簡單，隻要記住一句話就行了，那就是：房子是用來住的不是用來炒的。購房者在買房的時候一定要仔細思考自己買房到底是不是用于居住，如果是真的需要買房居住，趁着開發商降價有優惠的時候出手買房一點問題都沒有。但如果沒有居住需求，那還是暫時保持觀望比較好，就算未來房價不可能出現大幅度下跌，但随着收入增長，買房難度也會變得越來越低。

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