孫子的名字能加在爺爺的房産證上嗎
對于題目中涉及的情況，我們得先清楚，這類需求不屬于“加名”。
隻有夫妻間才能進行“加名”業務，隻需要繳納20元費用（在西安），在原産證上加名字即可。不适用與其他關系。
其次，在房産證上，是可以加未成年人的名字的。可以通過“買賣過戶”、“交易過戶”實現。
★交易過戶：即正常的買賣過戶。
與産權人約定好份額比例後，走正常的買賣過戶手續，進行網簽、稅費繳納、轉移登記，領取寫有孩子名字的新産證，新産證上會标有各産權人所占份額比例。
tips: ①直系親屬之間不需要資金監管（孩子的戶口應與産權人在同一個戶口本上；如果目前不在一個戶口本上，可以去原戶籍開具證明）。
可以通過買賣過戶、贈與過戶實現
★贈與過戶：也可以約定贈與的比例。
與産權人約定好比例之後，簽訂書面合同、并進行公證,網簽，按照約定比例繳納稅費。
注意：通過“贈與過戶”的房屋需要再交易時，需按照原始價和現價差額的20%加納稅費。
若房産為部分贈與過戶的，再交易時隻有贈與部分按照贈與後再交易的稅費計算，其餘部分按照普通交易稅費計算。
需要帶哪些資料：孩子出生證、監護人身份證、戶口本（含未成年子女）、房産證去香米園辦理。
産證添加未成年子女的名字，這些事要“有數”：
①如果将孩子名字添加在房産證上，就等于提前讓孩子“買了一套房”，可能會影響今後的購房資格；
②房子再次交易時，所有的産權人共有人、監護人不論婚姻狀态如何，都要到場，可能會增加交易難度；
③房子再交易，監護人還需要出具聲明書，隻有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的财産。比如證明是為了未成年子女治病、出國留學等。
如果是為了上學，家長還需要提前與學校溝通好，問清楚孩子戶口是否需要落在學區；涉及“直系親屬”的弄清範圍，特指父母，還是也擴大到（外）祖父母；如果是學位房，每個學校對房屋購買、居住的時間要求也不同；
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