河南商報記者楊桂芳 首席記者 吳軍/文 王訪賢/圖

7月2日晚間，北京華聯商廈二七店（以下簡稱北京華聯）張貼出《停業改造》通知，在這之前，7月1日，該店張貼出了《閉店公告》，落款為BHG（北京）百貨有限公司鄭州店。

這是該店2002年運營至今17年來，尤為矚目的事件之一：在百貨閉店潮下，該商廈改造将何去何從？

【消息】

北京華聯是要"閉店"了嗎？

7月2日下午，河南商報記者來到位于鄭州市民主路附近的北京華聯二七店。

在北門，記者正要推門進去時，發現門上有一白一黃兩張公告。

"都要撕了嗎？"記者正在看公告時，一個高個子男士邊對着對講機講話，邊用手揭了北京華聯貼的公告。

為何要揭？

"我也不知道，領導通知我說有變化。"該男士稱，如果想采訪，可以到三樓找行政部負責人。

一樓某品牌表的銷售人員稱，7月2日上午才知道商場要"閉店"。

"早上來時還沒貼，上午有人說了才看到門口貼了通知。"該銷售員稱，2002年開業的北京華聯二七店算是二七商圈一個标志性建築，但随着時代的發展變化，加上鄭州新的商業不斷興起，比如國貿360，二七萬達等吃喝玩樂一體化綜合體的出現，北京華聯就顯得有些陳舊，不夠時尚了。

當日，河南商報記者在該店東門看到，其張貼出來的《停業改造》通知顯示，該店面将于2019年8月1日起閉店停業改造。

通知中顯示，此次閉店改造，是該公司慎重考慮後做出的重大調整決策。公司将本着對消費者負責的态度，成立專門機構，根據國家法律法規，及相關政策的要求，盡職盡責，妥善完成閉店後的各項事宜。

同時，通知還提醒稱，會員可以在7月31日之前到店辦理積分兌換、清理手續等。

據悉，在7月1日，該店張貼的同樣公告内容的文件，擡頭顯示為《閉店公告》，閉店公告在7月2日晚間被更換為上述《停業改造》通知。

與此同時，該店東門上還張貼了北京華聯綜合超市股份有限公司鄭州第一分公司7月2日張貼的《正常營業公告》，根據該公告，位于該商廈負一樓的BHG生活超市二七店仍正常營業，不受百貨店改造影響。

【走訪】

商廈改造，商戶們不知該何去何從

此次改造，商戶們計劃如何？

河南商報記者走訪多家美妝、服飾、遊樂設施、家居等品牌店，品牌店内多位員工表示對于閉店改造或者關店消息，之前并不知情，而是在7月1日時被商場門口對《公告》“通知”到的。

一家家居品牌負責人表示，商場閉店信息自己也是7月1日從員工處得知，事先自己并不知情，且商場運營方未和該負責人就閉店或者改造事宜進行交流，且截止到7月2日，商場方仍未有人和他對此事進行對接。

同時，他還提到，家居品牌店面一般裝修不菲，商場如果在這麼短的時間内（20多天）閉店，自己的店面将會受到較大損失。

采訪中，有商戶表示8月即将面臨新一年的合同續約，商廈此時關店的話，自己也不知道續約問題該如何處理。

采訪中，一家修表店的負責人說，他在這兒幹了七八年了，一直負責商場銷售的名表的售後服務，如果因為閉店這些名表銷售櫃台都要搬走，那麼他的生意相當于也斷了。

"不知道該去哪兒，很迷茫。"這位負責人說。

但也有店面稱不會受到影響。

在北京華聯貼出閉店公告時，負一樓的超市也貼出一紙黃色的公告，表示超市會正常營業。

7月2日下午6點多，超市店長何女士在接受河南商報記者采訪時稱，樓上樓下是兩種業态，樓上是百貨，樓下是超市，這兩部分一直都是獨立核算獨立經營的。

"我們會正常營業，不受影響。"何女士稱，她是今年6月份剛入職的，據她所了解，樓上的閉店不是關門，也不搬遷，而是進行改造和裝修。

五樓的影院和四樓的一家女子會館亦表示商廈改造自己店面不受影響，仍将繼續營業。

商廈緣何改造，計劃何時改造完畢，如何安置商戶，将如何進行改造？對于這些問題，該店相關負責人表示不能接受采訪，不予回答。

【曆史】

曾掀起第二輪鄭州商戰，是最早進入河南的全國連鎖商企

據悉，這不是北京華聯第一次謀求“改造”。

早在2008年下半年，北京華聯河南商廈就進行了逐步的改造，比如商場5樓封閉改造，兒童業種從3樓搬到5樓。

在2010年，北京華聯面對着公衆視野已經是“BHG時尚百貨”，向時尚、潮流轉變，并計劃把北京華聯商廈向“BHG時尚百貨”升級。

實際上，北京華聯在鄭州的傳奇還不止于此，因為它曾經是鄭州第二輪商戰的參與者之一，和丹尼斯人民路、百盛、金博大、鄭州華聯、百貨大樓等一争天下。

“2002年北京華聯進入鄭州時，采用低價銷售辦法，掀起帶魚大戰，讓北京華聯一戰成名，”鄭州禦智商業管理公司總經理王永君回憶說。

而回到北京華聯入鄭之前，該商廈就備受矚目：因為其商廈前身是亞細亞廣場的“姊妹”店面“五彩廣場”。

據悉，2001年10月13日，停業3年的鄭州亞細亞五彩廣場被河南建業住宅集團以2.3億元的價格競買下整體産權後，北京華聯便開始尋求與建業的合作。

2002年3月2日，北京華聯宣布将在鄭州建店，并正式對外進行第一次招商，店址就在“五彩廣場”。

因此，北京華聯開業時亦轟動鄭州，不但掀起了新一輪的價格戰，還是最早進入河南的全國連鎖商企，最早在業内掀起返券營銷模式的商廈。

該店面也是繼北京華聯呼和浩特市店、廣州店後，集購物、休閑、餐飲、娛樂、文化為一體的大型綜合廣場，總建築面積9.2萬平方米，彼時居河南省各零售商場之最，經營面積5萬平方米。

那時可用“輝煌一時”來形容。

【觀察】

升級改造對于該商廈發展或是一件好事

經曆過兩次商戰的二七商圈，正在面臨着物業老化、新商業體不斷崛起的境遇。

與北京華聯相距不遠的百盛在2018年閉店後，正在由新經營方進行内部升級改造，這也或許意味着二七商圈商業體改造是一個開始，後期，北京華聯、亞細亞商廈将是跟進者。

在王永君看來，北京華聯本身的體量、位置、規模等來看，都應該進行一番改造，以适應或者引領新一輪的商業變化。

“二七廣場再做傳統的百貨已經不太合适，從人群、商業定位上進行重新定位，在内部環境、品牌格局等進行升級、調整，還是利于發展的，”王永君說。

王永君說，從二七商圈來說，商廈進行升級改造也利于商圈的發展。百貨行業面臨着快時尚、跨界、混搭時尚格局中，北京華聯在二七商圈大衛城等新商業不遠處，自身體量、位置都很不錯，如果進行升級調整改造，特别是圍繞着新的重新定位，對于自身未來發展和商圈升級都是很好的動作。

河南商報記者獲悉，北京華聯在成都、北京等的購物中心都發展不錯，這也意味着北京華聯都商業運營能力依然值得期待。

（編輯 呂瑞天 吉倩倩）

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