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小區的容積率是什麼意思

生活更新时间:2024-09-17 17:18:02

小區的容積率是什麼意思?小區的容積率就是指一個小區的總面積和用地面積的比率對于開發商而言，容積率決定了成本在房子内所占的比例對于消費者而言，容積率與日後生活的舒适度是息息相關的一個優秀的小區，高層住宅的容積率一般小于5，多層住宅的容積率小于3，綠地率不多于30%但是因為土地成本的局限性，所以并不是所有的項目都可以做到，我來為大家講解一下關于小區的容積率是什麼意思?跟着小編一起來看一看吧!

小區的容積率是什麼意思

小區的容積率就是指一個小區的總面積和用地面積的比率。對于開發商而言，容積率決定了成本在房子内所占的比例。對于消費者而言，容積率與日後生活的舒适度是息息相關的。一個優秀的小區，高層住宅的容積率一般小于5，多層住宅的容積率小于3，綠地率不多于30%。但是因為土地成本的局限性，所以并不是所有的項目都可以做到。

一般情況下，容積率很高的小區意味着小區中房子建設得比較密集，但這樣的房子就肯定會帶來高密度的居住人口，最終導緻業主們的生活舒适度下降。此外，高密度的居住人口也會對小區的兒童活動區域、健身場所、消防通道、樓宇中的電梯造成較大的壓力。如果頻繁使用的話就會讓這些設施更快老化，所以在購買高密度住宅的時候對于這方面一定要有所保留。

其實容積率越小，就說明房子價格越高；容積率越大，就說明房子的價格越低。因此，對于容積率大好還是小好的問題，業界人士一緻認為：容積率越高的小區，居住的舒适度就會更低。

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