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一樓隐藏的秘密

圖文 更新时间:2024-11-06 01:25:16

大家好,我是哪吒,今天給大家分享一樓隐藏的秘密,記得收藏哦!

千萬别小看一樓,我們先給一樓洗個白:1采光不好。這個沒辦法确實差點。2私密性差,這個也洗不白,矮要承認,挨打要站穩。3潮濕。這個要說道說道,在潮濕城市你就是住20層還是潮濕,一個除濕器就解決了,而且在北方很多幹燥的城市他是真的不潮,尤其是現在的樓盤他很多都是有地下車庫做緩沖,潮氣他根本上不來,但是在很潮的城市,有沒有地下車庫緩沖,那這種一樓确實潮。4蚊蟲多,你别老敞着門,門窗不破洞,蚊子進不來,如果你不注意衛生,下水道幾樓都有可能進蚊子。5不防盜,如果你住在遠郊,确實要注意這個問題,但如果是在市區,現在到處都是攝像頭,家裡也沒有放現金了,小偷早就改行了,住市區基本上問題不大。

一樓隐藏的秘密(一樓那些你不知道的事)1

重點幹貨來了,如果一樓不贈送花園和地下室,那麼一樓的合理折價大約是15%,也就是說同一棟樓中間層賣100萬,那一樓賣85萬合理,但在實際交易中,價格會在10%-20%左右浮動,為什麼會有浮動?我舉個例子,有些一樓入戶門藏在裡面,外面等電梯的人看不到,而有的入戶門就出在衆人的眼皮底下,你一打開門,外面等電梯的人一眼就看見你家裡的情況,這兩種情況折價肯定不一樣。再比如豪宅樓盤,一樓折價會更多一些,因為富人更注重隐私。

一樓的具體價值,是由各種因素綜合在一起決定的,所以凡事不能一竿子打死,老是有人說什麼槽鋼層,一樓頂樓不能買,這是非常不嚴謹的,買房要綜合考慮。

我是哪吒,我隻分享外面搜不到的幹貨!

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