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買房網簽和網備有什麼區别

生活更新时间:2024-08-13 10:02:17

買房網簽和網備有什麼區别?在買賣二手房的過程中，會有一個很關鍵的手續:網簽很多朋友對“網簽”的概念比較模糊，還有人常把“網，接下來我們就來聊聊關于買房網簽和網備有什麼區别?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

買房網簽和網備有什麼區别

在買賣二手房的過程中，會有一個很關鍵的手續:網簽。很多朋友對“網簽”的概念比較模糊，還有人常把“網

簽”與“過戶”混淆。那麼它們分别是什麼意思呢?又有什麼區别?今天過兒就為大家詳細講解。

什麼是網簽?

網簽即網上簽約，是指房屋買賣雙方在住建委網上簽約系統在線錄入《存量房買賣合同》的相關條款内容，做合同備案的過程。

網簽的主要作用有:1防止“假房源”;2防止“一房二賣”情況發生:3加強市場監管，維護市場秩序;4增加房地産市場透明度。

什麼是過戶?

過戶，即不動産權屬轉移登記，指的是不動産權利人發生改變而進行的登記。根據《物權法》規定:“不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。"所有權是不動産物權的其中一種，不動産權屬(所有權)轉移應當依照法律規定進行登記才能産生效力。

權屬轉移登記的流程是什麼

1網上預約:繳稅完成後，需要網上預約，獲取并打印《預約通知單》(部分城區需要預約過戶号)。

2.買賣雙方準備轉移登記的材料。

3.現場辦理:持《預約通知單》取号。

4.簽字确認後領取《受理通知書》，并去收費窗口繳納不動産權屬轉移登記費。

5.領取不動産權證書。具體領取時間以各城區通知為準。

簡單來說，網簽和過戶是完全不同的兩個概念，網簽是合同備案，過戶是房子所有權轉移，但二者在購房過程中都是不可缺少的，你明白了嗎?

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