商業地産可能迎來的幾種新格局-tft每日頭條

商業地産可能迎來的幾種新格局

生活更新时间:2024-11-13 06:25:14

#在頭條看世界#

近日，位于武漢武昌區亞貿商圈的“武商夢時代”商業綜合體就要揭幕的消息，刷爆了武漢人的朋友圈。

百億級别的投資！樓高85.4米，79.94萬平方米的建築面積！不僅是武漢和華中地區的第一大購物中心，更是号稱是世界上最大的商業綜合體、世界第一大購物中心！

暫且不論武漢如今的社會購買力是否足夠支撐這樣的“巨無霸”？但就說說這個世界第一，有沒有實際的意義和影響力？

回想數年前，成都天府新區的成都環球購物中心落成時，176萬平方米的建築面積，刷新了幾乎所有的人對商業地産體量的認知！！

當地媒體上更是一連多個“世界第一”頻頻見諸報端……

自豪和欣喜之情溢于言表……

可現實卻很打臉，目前的環球購物中心，隻能勉強擠進成都購物中心排名的前十，徘徊在末端。

大體量，高投入，大手筆營銷，都不必定帶來可觀的經濟效益和社會效益……

成都環球購物中心和國内近十年來湧現出來的多個“商業巨無霸”項目一樣，都面臨着招商難、運營難、留客難等無數難題……

曾經“以大為榮！以大為美”的黃金時代，早已是過眼雲煙了。

為什麼還有商業人如此迷戀這種投資模式呢？？

值得我們大家關注和深思：

大型購物中心看似能夠帶動一方經濟，看似帶來了投資，但！

因為巨型購物中心的不斷“下場搶食”，一個本來自帶生機和活力的地區商業生态環境，會被嚴重影響和破壞。

一個購物中心的落成，又是多少個小微企業和個體工商戶關門倒閉的祭日啊！？？？

走在今天的武漢三鎮，許多曾經熱鬧非凡一鋪難求的熱門商圈，早已一個接一個地淪為寂靜之地……

街鋪、街邊店，美食街，商業中心都消失在人們的視線中。

整個城市的商業版圖早已被幾家“商業大鳄”瓜分殆盡，一衆夫妻老婆店和小微商業流通企業成了被遺棄的“前浪”。

就業機會少了，創業路子堵了，稅源枯竭了、城市活力弱了……

孰是孰非，曆史自有公論……

對這樣的“世界第一”，我們還是少一些歡呼和掌聲，多一份理智和清醒吧……

商業地産可能迎來的幾種新格局（商業地産項目再拿）1

商業地産可能迎來的幾種新格局（商業地産項目再拿）2

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