萬裡千山，隻此東湖。

初夏時節，東湖綠道上，帶着孩子一起騎行，坐熱氣球與“東湖之眼”摩天輪，登上楚天台感受“極目楚天舒”；夜晚，在東湖邊的民宿露營，左手民謠，右手電影，聞着花香，生活如此安逸。

在東湖綠道上，在櫻園、牡丹園裡，在磨山、歡樂谷、大李村，疫情中的人們走向自然，享受武漢的初夏，登高遠眺，一步煙波浩渺，兩步滿眼蔥翠，三步走入畫中。

東湖，是武漢的城市綠心，也是一處世外桃源。一面青山綠水，一面車水馬龍。武大、華科、地大等多所大學與科研機構，臨東湖而建。每年有超過2300萬人次造訪東湖。

東湖，猶如一顆璀璨的綠寶石，鑲嵌在城市中央，已成為武漢的“會客廳”。

又是一年春夏，怎能不愛東湖？

01

到武漢，遊東湖，逛綠道，春賞櫻、夏賞荷、秋賞桂、冬賞梅。東湖不僅僅是武漢人的東湖，也是全國各地遊客來武漢的必選之地。

東湖的面積，相當于6個西湖，是中國第二大城中湖。晴好天氣，約上親朋好友，去東湖綠道散步、騎行，一路林野風光相随，盡享山水之樂。

每到三月，在東湖櫻花園，繁花似錦。東湖櫻花園、梅園、東湖綠道、磨山景區，是人們踏春熱點區域。周末，櫻花園裡就有兩萬多人次遊客，遊人在如畫的春色裡漫步徜徉。

“東湖之眼”摩天輪，360度鳥瞰磨山全景和櫻花園，方圓20公裡的東湖美景，盡收眼底，轉一圈正好13分14秒，成為小情侶們的打卡地。

東湖賓館、湖北省美術館、湖北省博物館、省政府、武大、地大、華科、光谷等傍湖而生，被102公裡的東湖綠道串聯在一起。

北有歡樂谷、華僑城豪宅區，西有省府、省博、漢街，南有武大、地大、華科與光谷，東有花山、嚴西湖。可謂是，“北富南貴，西紅東綠”。

俯瞰東湖，一北一南，皆是豪宅出沒之地。北岸，是後天改造而成的豪宅區、歡樂谷；南岸，則是原生态的大隐之地。

東湖南岸，是老武漢人心中的東湖。東湖的四大景區，兩個位居東湖南岸。這裡有人們熟悉的摩天輪、磨山、梅園、櫻園、淩波門；有省府的政務中心，武大、地大、華科的人文沉澱；有南望山、喻家山與珞珈山三山環繞。

東湖南岸，一條約7000米的魯磨路。一頭是魯巷，另一頭是東湖磨山。踏青的人們，從這裡通往東湖。魯磨路的兩側，是有着煙火氣的館子、燒烤攤與酒吧。這裡也是華科、地大學子的“後花園”。

東湖南岸，連接着光谷的發源地——魯巷廣場“大轉盤”。這裡有着“雙面”風景：一面有東湖秀美靈動的自然資源，另一面有光谷得天獨厚的都市繁華。

02

東湖的南岸，是武漢的科技之光——光谷的誕生地。

1984年，《矽谷之火》第一版發行，書中講述了蓋茨、喬布斯早年的創業傳奇，當時個人計算機産業正處在早期的爆發階段。

當年2月下旬，武漢召開“新技術革命武漢對策讨論會”。會上，一批專家學者提出在智力密集的的東湖地區，建設武漢新興工業基地，即技術密集經濟小區。

當時，人們不說去光谷，而說“去魯巷”。當時的武漢人心中，魯巷就是武漢的盡頭。

魯巷廣場（後稱“光谷廣場”），位于光谷的中心地帶，是武漢主城與光谷的交通要道。魯巷廣場購物中心、華美達酒店、光谷世界城步行街，是光谷最時髦的地方。

光谷廣場“大轉盤”，是光谷的正源，也是光谷的起點。俯瞰魯巷“大轉盤”，規劃上很像巴黎的凱旋門廣場，以凱旋門為中心，往四周擴展。

以光谷廣場“大轉盤”為中心，魯廣、華科與地大、光谷步行街，是光谷最初的模樣。東西橫軸，珞喻路；南北縱軸，北有魯磨路，南有民族大道。北到東湖、南望山、喻家山，南抵南湖、湯遜湖，東到關山，西到中南路。

這裡是武漢的智力密集區，有埋頭研究學問的先生，也有技術創新的領軍人物。這裡有名校的書卷氣，也有都市的煙火氣，周邊有中百超市、盒馬鮮生、光谷國際廣場、光谷資本大廈、世界城廣場、光谷步行街、大洋百貨等。

這裡有菜場、超市、學校等成熟的生活配套，出門步行可達，生活更宜居。地鐵2号線與地鐵11号線（建設中），在光谷廣場交彙換乘。走魯磨路，直達東湖隧道，便捷往返武昌與光谷。

如今，這裡依然是光谷的核心與正源。

地大、華科、郵科院，是光谷不變的智力之源。聽濤、磨山與馬鞍山，是光谷的“大花園”。在光谷城市格局裡，光谷無論向東發展多少公裡，正源依然是光谷廣場“大轉盤”。

03

在東湖南岸、光谷正源，唯一的在售項目是，中建東湖之星。

它的特别之處在于，項目位于東湖與光谷的中間，背靠華科、對望地大，南望山、喻家山、珞珈山環抱，距離光谷廣場“大轉盤”約1公裡，距離東湖磨山景區約2公裡。

周邊有南望山小學、華科附小、地大附小等優質教育資源，還有約56家科研院所。項目所在的區域，最近三年，沒有新增住宅用地。未來兩年，也将暫無新增住宅用地規劃。

在這裡，同時擁有兩個奇妙的“世界”：世界的東湖與世界的光谷。

中建東湖之星，是一個集現代藝術商街、地标SOHO與人文住宅為一體的藝術綜合體。10棟樓，采取圍合式錯列布局。

該項目是中建三局城市投資運營公司的首個尊享系高端項目。所謂“尊享系”，在城市核心地段和稀缺的自然資源上，以舒适度為核心，打造的精奢産品。

作為“國匠精工”的央企中建三局，在該項目采用全混凝土外牆、鋁合金模闆等8大建築工藝，并做到48小時閉水系統驗收等1168項驗收細節。其中，該項目采用的裝配式建築，防漏、牆面平整度、節能環保、得房率、隔音等方面，超過傳統住宅。

該項目與天華、邁丘、黃志達三大知名設計公司合作，重塑光谷的美學天際線。天華，是全國知名建築設計公司，代表作有上海仁恒靜安世紀等；歐洲知名的建築規劃及景觀設計機構——邁丘，作品遍布世界各地；香港著名建築與室内設計師黃志達，擅長現代與自然共生。

該項目采用除霾新風系統、隔熱降噪系統與中央空調、地暖控制系統，從空氣、陽光與溫度三大生命元素貼心設計，還采用電動窗簾、智能家居網關、智能梯控、智能燈控等5大智能系統，為業主定制生活。

今後，清晨醒來，智能窗簾徐徐打開，美好的一天開始；離家時，空調、燈光與窗簾等語音關閉，電梯為你提前等候；回家時，手機app就能提前開啟空調，調好合适的溫度，讓你四季如春。

該項目的園林采用五進歸家禮儀。從家門口的藝術商街開始，到約16米挑高酒店式奢裝大堂，再到中央景觀花園，伴着銀杏樹陣歸家，穿過雙入戶精裝大堂，專梯入戶。

因為東湖周邊限高與項目3.8超低容積率等原因，該項目的住宅是6層電梯洋房、22-29層、17-34層的高層住宅，居住更舒适。

同時，該項目自帶一條藝術商業街，對标全球知名的曼谷商街THE COMMONS，呈現開放花園式街區。

網紅店、餐廳、健身會所、屋頂花園等，将成為光谷的時尚、年輕與人文街區。今後，業主下樓就是咖啡店、健身房，家門口就是打卡地。這樣的生活場景，項目将部分實景呈現。

04

有一群“東湖之星”的忠實粉絲，他們是這樣一群人：

他們在華科、地質旁生活很多年，或是大學老師、大學教職工，生活與工作圈，都在大學裡。他們可能是在某方面有着傑出貢獻的教授、博導；

他們骨子裡有一種很厚重的東湖情結，願意在東湖周邊生活，騎行半小時到磨山，閑暇時到東湖跑一圈，在山湖之間，感受自然。在光谷與東湖的正中間，是他們舒适的生活半徑。他們不願意住在超高層的房子裡；

他們是光谷的創業者，他們在華科、地大求學，大學時代就在魯巷“大轉盤”，如今出走半生，歸來仍是少年。而今事業有成時，回到母校旁，回到夢開始地方。他們的公司可能在關山大道或中心城的産業園，但他們的生活卻停留在魯巷。

這群人有一些共性：高學曆、高見識、高收入，有文化，熱愛自然，具備獨立思考能力。他們掌控時間與效率，出則通達全城，入則安靜靜谧。

對于他們來說，時間就是金錢，享受就在當下。他們相信，無論光谷有多大，起點、核心永遠在光谷廣場、魯磨路上。

200多萬“光谷客”中，懂這裡的800多人，大約萬分之四的人，選擇在這裡安家。他們背景與經曆相似，志趣相投，在“東湖之星”裡相聚。未來“東湖之星”的業主圈層，将形成獨具氣質的東湖“星”階層。

［後記］

當東湖向南時，創造了光谷。

風光秀美的東湖南岸，與智力密集的光谷正源，交織在一起，于是有了城市大隐之地。

在大隐之地上，中建東湖之星獨攬雙面生活：

一面是世界的東湖，另一面是世界的光谷；

一面是東湖的慢與靜，另一面是光谷的快與鬧；

一面是東湖的自然與度假，另一面是光谷的時尚與繁華；

一面是武昌的人文與政務，另一面是光谷的科技與創新。

這種兩面的生活大境，均能在“東湖之星”自由切換、同時兼備。

在“東湖之星”，同時享有東湖與光谷雙面基因、武昌與光谷的雙城繁華。

雙面、雙城的優質資源的加持，将使項目價值加倍，擁有雙倍生活、多重的快樂。

文｜楊光華（地産寫字人）

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