世界晉商網獲悉：太原長風百盛店5月31後終止營業！這是繼和信後，太原核心地段長風街上關門的又一大型商業體。

出乎預料，又在情理之中。其實太原現在很多商業體除了B1B2的飯店奶茶店熱鬧點，F2-F5已經沒多少人逛了。外因，城市發展方向，疫情影響，電商沖擊。内因，百盛戰略調整，自身業态過時，創新度不夠。

世界晉商網關注到：4月14日，港股上市公司百盛集團發布2021财年年報。公司2021年1月1日至2021年12月31日實現收益總額為47.39億元，同比增長7%，歸屬于母公司淨虧損1.76億元，基本每股收益為-0.07元。公開資料顯示，從2017年至2021年，百盛集團一直處于虧損中。

與虧損相對應的是，百盛集團還不斷傳出關店消息，以北京為例，截至4月14日，北京隻剩下百盛複興門店仍在正常營業，其餘門店已悉數關閉。

為此百盛集團開始發展新業務，試圖利用物業租賃來提升業績，百盛集團在報告中表示，集團于2021年10月份簽訂了北京複興門百盛店北樓的辦公樓租賃合同。在此期間，集團繼續推進此辦公樓的改造，并預期在2022年第一季度交付給承租方。複興門北樓位于北京金融街，百盛集團表示，此次辦公樓将為集團帶來穩定的經常性租金收入。

翻看百盛集團近5年财報，公司銷售所得款項總額在2017年至2020年間一直處于下降趨勢。從歸屬于母公司淨利潤來看，2017年至2021年，公司連續5年一直深陷虧損漩渦不能自拔。

對于零售百貨來說，現金流尤為重要。有證券公司零售分析師對記者表示，百盛現金流有惡化迹象，需要特别關注，“零售業是流動性非常快的行業，如果流動資産和流動負債倒挂太嚴重，對公司經營影響重大。”

财報數據顯示，百盛集團2021年流動資産33.17億元，流動負債為39.57億元，2021年百盛集團流動資産減少至28.81億元，流動負債則增加至46.28億元，二者差距進一步加大。

長沙市甄美餐飲管理有限公司合夥人張旭對《證券日報》記者表示，傳統百貨零售除了要面對電商對線下的沖擊外，人力各項成本上升以及公司毛利率下降，這些都導緻公司業績難以好轉。

百盛集團年報中顯示，公司銷售成本及人工成本均在上升，這直接導緻了公司毛利率的下降，商品銷售毛利率由2020年的15.3%下降至2021年的14.2%。

親賢-長風商圈檔案

【商圈檔案】

• 位置：山西太原小店區
• 商圈面積：243.39萬㎡
• 功能分類：區域商圈
• 商圈定位：成熟商圈
• 商圈主要項目：太原王府井百貨、太原梅園百盛、太原茂業天地一期、太原茂業天地二期、太原龍華生活廣場、太原長風百盛購物中心、太原天美新天地購物中心、太原北美新天地時尚購物中心

圖片來源：赢商大數據-城市商業地圖

長風街在20多年前還是名不見經傳的小街道，城市土地開發步伐加快，産業轉型的逐步推進，讓城南昔日城中村變成了黃金地段，周邊交通完備的親賢-長風商圈成為太原南部最繁華的核心商圈之一，融彙大型商超、高端住宅、寫字樓、星級酒店、健身休閑、潮流娛樂等一站式高端城市生活配套。

2002年，太原第一家外埠商場梅園百盛開業，2005年和信摩爾開業（目前已閉店），引進沃爾瑪與燕莎，商業圈氛圍逐漸形成，同時奠定了親賢-長風商圈整體商業基調。之後北美新天地、王府井百貨、天美新天地（家樂福）、百盛長風店陸續入駐。

特别是2012年10月開業的北美新天地時尚中心，被稱為太原潮流新貴、時尚達人、流行先鋒休閑購物的首選之地，項目為消費者精心挑選了300多個優秀品牌，如ZARA、絲芙蘭、金錢豹、金逸電影城等等，其中有10多家品牌是首次進入太原。此後，親賢-長風商圈走向了購物中心與百貨并存的成熟發展階段。

值得一提的是，總面積22萬㎡的太原茂業天地購物中心一期、二期分别于2014年、2017年開業。一期共引進品牌510家，其中有78家為商場獨有品牌，65家為首次進駐山西市場。近兩年，喜茶太原首店、山西首家樂高授權專賣店也在此亮相。茂業天地還擁有太原市唯一的酒吧文化街——0351酒吧街，多種飲食文化交彙，營造着熱烈或沉靜的氣氛，使這裡成為太原夜生活的新代名詞。

據赢商大數據監測，以工作人口為主，居住人口為輔的親賢-長風商圈，工作日去重客流約為58萬，節假日去重客流約為53萬。

太原的現代性綜合購物中心，北有柳巷、萬達廣場，南有親賢街茂業、河西萬象城，叫得響的商場還有天美、王府井、百盛等等。但是要論資排輩，長風街和信摩爾才是全太原之首。然而3月27日，山西和信購物中心也于3月31日停止營業。

太原本地人都應該知道這家老商場，它可是早期南城數一數二的購物中心，很多人在快過年的時候，一定會來這裡置辦年貨。

2002年，在長風大街竣工通車後不久，和信摩爾這個山西第一家超大型綜合購物中心，就從長風街一側拔地而起，并且在2005年正式開業，地處南太原的商業中心腹地。

随後，該商場成功引進世界 500強之首的沃爾瑪超市，中國第一家中外合資零售百貨——燕莎百貨（已于2018年搬離），扛起了長風商圈，也開啟了太原商業地産新時代。

可是随着時代的變遷，和信摩爾給人的觀感就是，好像越來越不行了，原來如潮的客流一落千丈，整體的運營狀态變得十分冷清。過往的它曾經有多輝煌，後來的它就有多暗淡。

當年的沃爾瑪，曾是全球最大的超市品牌，入駐太原後，憑借着免費試吃和多樣化的購物品類，迅速拉近了與太原市民的距離，一時之間風頭無兩。

而太原燕莎，是北京燕莎在外省開設的第一家分店，曾一度以天價商品揚名，被稱為山西的“奢侈品”王國。據媒體當年報道：燕莎的到來，标志着太原南部商圈已成型。

而同時在其地下商場，還有“小吃一條街”的打造，可以說是将衣食這兩個方面全部得到了滿足。再加上頂樓的電影院和KTV、台球、健身中心、會所等相對完整的配置，在很長一段時間内，都引領了山西人的消費潮流，刺激了山西人消費觀念的轉變。

2017年12月31日，燕莎友誼太原店發出撤店公告，這則消息讓和信摩爾再次回到人們視野，這一次的刷屏和瘋傳，帶來的不是驚喜，而是潮水退去前的信号。

這之後太原的沃爾瑪也是一家接着一家的關！成為了大家時代的眼淚...

可是和信摩爾無論是地理位置，還是周邊設施，都應該是十分熱門的選址，而且長風街已然是太原大動脈之一，和信本應該會有很好的發展，為什麼會變得如此蕭條呢？

首先是經過多年的發展，新的商業廣場層出不窮。這些商場不僅外觀華麗，内部設施也十分人性化，而且這些商場還就在和信的周圍。

随着茂業一期二期的修建，再加上王府井、北美以及北美N1等大型商城的建造，還有制霸長風商務區的萬象城，和信摩爾也是逐漸淡去了人氣。和這些新的綜合商場競争，和信摩爾越來越沒那麼搶眼了。

其次是線上經濟的蓬勃發展，本就延續多年。再加上這兩年疫情的沖擊，大量線下消費轉型線上，加速對實體店的抛棄。對線下實體店來說，真是“趁你病，要你命”的節奏。

至于商場老化和定位不清晰倒是次要的了，隻不過回頭你再看上面的信息，管理層的涉及經營風險數千條，開庭公告數百條，早就焦頭爛額了（或許和2010年的城中村改造有千絲萬縷的聯系吧）……持續沒有新的動作和亮點隻能不可避免的持續滑坡了。

來源：世界晉商網綜合整理

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