1、小區介紹燕保祁東家園小區位于東南四環與五環路之間，東臨京津高速，北臨京哈高速，屬于垡頭功能核心區。

小區緊鄰地鐵七号線，周邊有公交樞紐站，公交路線衆多，交通便利。小區綠化率高，商業部分涵蓋影院，超市，餐飲與地鐵聯絡地下商業走廊。戶型為正南正北，通風采光良好，一梯四戶或五戶，正規一居室，戶型好，适宜生活居住。

共計4160戶，其中一居室1038戶占24.96%大約56平米，兩居室2490戶占59.86%約為75平米，三居室632戶占15.19%約90平米。

社區為配套齊全項目，有衛生服務站，商業購物中心，影院，餐飲，幼兒園，九年一貫制學校，是東城區優質教育資源。（優勢總結：精裝修、落地窗、學區房、地鐵300米，小戶型總價低）。

産權解析：按經濟适用房管理(下房本随時可以上市交易，比商品房多交百分之三的土地出讓金，目前小區，一居兩居三居均有在售。

2、戶型圖

一居約60平兩居約76

三居約92平

3、房屋交房标準為精裝修，以下為實拍照片

4、小區實景

燕保·祈東家園小區位于朝陽區東五環焦化廠地區東南四環與五環路之間，東臨京津高速，北臨京哈高速，屬于垡頭功能核心區，由市保障性住房投資中心建設，用于東城區天壇周邊簡易樓住戶的對接安置。共30萬平方米4160套定向安置房。小區緊鄰地鐵七号線（僅220米），周邊有公交樞紐站，公交路線衆多，交通便利，小區綠化率高。

小區産權性質：“按經濟适用房産權管理”，下來房本即可過戶，補交3%土地出讓金轉商。

小區地址及行車路線開車導航地址：祈東家園西門坐車：地鐵7号線焦化廠站步行220米

戶型為正南正北，通風采光良好，一梯四戶或五戶11個戶型，共計4160戶，其中一居室（Y1、Y2戶型）1038戶占24.96%大約56平米，兩居室（E1-E7）2490戶占59.86%約為75平米，三居室（S1、S2戶型）632戶占15.19%約90平米。

優勢總結：精裝修、落地窗、學區房、地鐵300米，小戶型。

房屋交房标準為開發商統一裝修，樣闆間照片供參考

天壇周邊簡易樓是北京核心區最大規模的簡易樓群之一，從15年底至今，陸續啟動了三次大規模騰退。

部分居民騰退後，搬遷到燕保祈東家園的新房裡。到2019年春節，居民們在這裡已經度過了兩個春節。

對比此前一間平房蝸居三四口人的狀況，寬敞明亮的新房裡的新生活，特别是在春節這種全家團圓的時刻，人們心裡總免不了幾多感慨。

“鄰裡之間一家親，其樂融融來相聚，幸福美滿好生活，祁東風景美如畫。”在居民自編自演的合唱裡，春節的餃子熱騰騰地擺上了飯桌。

燕保祈東家園房屋全部精裝修交房，包括潔具、竈具、櫥櫃、浴室櫃等，均安裝到位，真正實現了拎包入住。

社區配套幼兒園、九年制學校、老年活動站、郵局、衛生服務中心以及社區活動中心等，一站式解決了居民教育、醫療等各種需求。

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