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房貸利率是怎麼算的

生活 更新时间:2024-07-21 11:31:41

房貸利率是怎麼算的?等額本息計算公式:計算原則,銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例會随剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變,今天小編就來說說關于房貸利率是怎麼算的?下面更多詳細答案一起來看看吧!

房貸利率是怎麼算的(房貸利率的算法)1

房貸利率是怎麼算的

等額本息計算公式:

計算原則,銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例會随剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。

等額本金計算公式:

每月還款額=每月本金+每月本息。

每月本金=本金/還款月數。

每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。

計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會随剩餘本金的減少而減少。

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