聲明：原創不易，禁止搬運，違者必究！
房産證寫誰名備受關注如今國内的房價并不便宜，在城市裡面，一套房子賣上上百萬是稀疏平常的事情。但是房子與每個人都息息相關，特别對于一個家庭來說，養老、教育、福利都與房子相挂鈎。
對于一些适齡的男女青年，他們即将進入婚姻的殿堂，組成自己的小家庭。于是婚房也就出現了，經濟條件比較好的家庭，可能會為子女買上一套房，有些年輕人也通過自己的努力買上一套房。
那麼在買房這件事情上，房産證上寫誰的名字，一直是比較敏感的問題。很多人都想要有一份保障，因為在以前傳統的觀念中，房産證上寫誰的名字，那麼房子就歸誰。
于是很多人就抓住名字不放，要知道現在我國的離婚率越發的普遍，而房子可以說是最大的财産了，是很多人為之奮鬥一輩子的财産。随着我國法律不斷完善，房産證寫誰的名字，将不再是最關鍵的，4點“新規”已經上線了。
也就是說，房子的歸屬問題，不單單看房産證上的房主，還要看這四個方面，這些都将影響房子的歸屬問題，要是真的到了财産分割的時候。
第一，婚前财産。很多人對于婚前财産都有所了解，也就是說該房産是屬于夫妻另一方婚前購買的房子，那麼這套房子就可以認定為婚前财産。即便結婚後，加上一方的名字，但是房子的歸屬權同樣屬于買房的那一方。那麼如果是婚後買房的話，離婚的時候，财産要進行分割，房子就是屬于雙方的。
第二，婚後還房貸。現在買房很多人都會選擇分期還款，畢竟現在買一套房并不便宜。那麼如果是婚前買房，婚後兩人一起還貸的情況下，要是涉及到财産分割該當如何。
雖然說房子的産權還是屬于支付首付的人，但是在《民法典》中，如果婚後兩人共同還貸，那麼還貸的那部分，還有房子的增值部分，将進行公平的分割。
第三，婚後父母買房。很多父母在子女結婚之後，也會為他們買房，那麼這種是屬于父母的贈予，即便離婚後也不能進行分割。如果是男方和女方兩方父母共同買房，那麼财産分割就按照出資比例進行分割。
第四，婚前父母買房，婚後夫妻還貸。這種情況也很常見的，如果在婚前父母買房了，婚後如果還是父母還款，那麼房子的歸屬就屬于父母。如果說夫妻二人共同還貸，那麼财産分割同樣還是要看還貸的部分，以及房子的升值部分進行分割。
如今我國的法律可以說越來越公平了，或者說合理化了，也極大保障了人們的财産問題。我國的離婚率越來越高，那麼因為财産糾紛的問題也就越發明顯了，在這方面法律更加細化，也就意味着之後的争議就會少很多。
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