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住宅公寓契稅征收率多少

圖文更新时间:2024-05-06 00:19:17

住宅公寓契稅征收率多少?中國網地産訊 2月8日，據中指研究院分析稱，根據《上海市開展對部分個人住房征收房産稅試點的暫行辦法》第五條：房産稅适用稅率暫定為0.6%應稅住房每平方米市場交易價格低于上海上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%2022年2月8日上海市統計局公布2021年上海新建商品住宅銷售均價為40974元/㎡據此計算，2022年适用0.6%稅率的住房市場交易價格為81948元/㎡及以上，同比提高11.52%（2021年為73482元/㎡），下面我們就來說一說關于住宅公寓契稅征收率多少?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

住宅公寓契稅征收率多少

中國網地産訊 2月8日，據中指研究院分析稱，根據《上海市開展對部分個人住房征收房産稅試點的暫行辦法》第五條：房産稅适用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低于上海上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。2022年2月8日上海市統計局公布2021年上海新建商品住宅銷售均價為40974元/㎡。據此計算，2022年适用0.6%稅率的住房市場交易價格為81948元/㎡及以上，同比提高11.52%（2021年為73482元/㎡）。

房産稅試點已在上海施行十年，具有“簡稅制、窄稅基、低稅率、強優惠”特征。本次上海個人住房房産稅稅率分界線的上調，是基于市場房價的正常更新，主要目的是保障稅收的公平性，合理減輕住房消費者稅負。

房地産稅的征收除了直接影響房地産市場外，還将間接影響居民财富再分配、居民消費和國家經濟産業結構。當前房地産稅在立法環節、征收管理、配套體系建設等方面尚存重難點，房地産稅立法和改革仍是中長期任務，短期政策重點在于對試點城市深化擴圍，為未來積累試點經驗。2022年1月1日，重慶市亦将房産稅起征點上調了3714元/㎡，上調比例為16.8%。從上海、重慶房産稅執行過程中的共性特點來看，一是會因城施策制定免征門檻，二是會根據家庭住房情況制定差異化的梯度征收比例，三是會随時間推移動态調整征收标準。此或将為未來房地産稅試點城市提供一定參考借鑒。

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