房子沒過戶屬于誰?屬于原産權人公證不等于産權過戶,我國的産權實行登記制度,未變更登記,不受保護房子公證了沒過戶是沒有法律效應,公證隻是對這個協議具有法律效力,接下來我們就來聊聊關于房子沒過戶屬于誰?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!
屬于原産權人。公證不等于産權過戶,我國的産權實行登記制度,未變更登記,不受保護。房子公證了沒過戶是沒有法律效應,公證隻是對這個協議具有法律效力。
辦理房屋的過戶手續的時候需要當事人提供相應的過戶材料,同時按照要求支付過戶稅費,在中國房屋買賣隻公證而不過戶的,購房者實際也是無法取得房屋的所有權。
房産過戶流程:房産證過戶不經過房地産中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房産證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房産證上面隻有一個人的名字)。申請材料準備好後,須到房産局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房産過戶的申請材料都交給房産局後,房産局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。房産過戶稅金繳納完畢後便可拿到房産證。
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