項目周邊配套完善成熟。

新世界雲逸新推80~180平方米三至四房，産品選擇豐富。

新世界雲逸新推80~180平方米三至四房，産品選擇豐富。

随着春節的腳步臨近，一年辛苦酬勞年終獎的發放，也是時候對手頭資金、資産進行整理了。1月6日開始，金融機構存款準備金率下調0.5個百分點，全面降準讓整個房地産市場更加平穩健康發展。事實上，近期一系列人才購房政策利好讓歲末置業出現“翹尾”行情。而對于2020年，業内人士表示，因城施策下，或将有更多房價平穩、經濟增長的城市适度調整調控政策，而房企在回籠資金，疊加市場預期效應之下，仍将加大力度推盤和促銷。對于想提升居住品質的購房者而言，今年出手置業仍是個不錯的時機，尤其近期還有新年置業優惠。據悉，新世界雲逸年底新推出80~180平方米的三至四房奢境尊邸，更有新年專場優惠高達168888元。

文/圖：劉麗琴

豐盛嶺南都市生活圈成型 物業價值受追捧

辛苦一年，年底常是人們購置各種享受生活物品犒勞自己的時候。這其中，房産因可大幅改善居住生活品質，具有保值增值的資産特性而成為最特殊的物品。考慮到目前的市場預期，不少人對房産購置的判斷還有分歧。業内人士則表示，用于改善居住的自住物業，如果碰到适合的可以及時出手。不過在目前的經濟環境下，購房置業對于房産的選擇變得更加重要。

業内人士表示，地段、交通、配套在樓市經曆了黃金十年發展，面臨市場規模和房企規模雙見頂之後，對于物業價值的影響反而更加重要。中心區物業的價值更加凸顯，而地鐵交通的便利、生活配套是否齊全更是影響未來的價值。因此，這也可以解釋新世界雲逸近期持續熱銷的原因。網易監控“陽光家緣”成交數據顯示，年底的兩個月，新世界雲逸（網簽名嶺南新世界）網簽量位居區域榜首，且成交套數與排在其後的白雲熱銷盤拉開了不小的差距。買房要買稀缺型物業。新世界雲逸正是目前市場置業選擇價值判斷的典型代表，而其十多年開發的價值走向表現也驗證了業主們購房置業策略的正确性。

三地鐵大型都心生活體 滿足三代人生活需求

新世界雲逸是新世界中國匠心打造的品質高端住宅，踞50平方米方雲門NEW PARK綜合體之上，彙集新世界星級酒店、藝術購物中心、城市中央公園、康體文化中心、餐飲中心等多元配套的商業體，創新性打造了MALL PARK沉浸式商業生活模式。目前項目1.5公裡中軸廣場正式啟幕，新世界雲門NEW PARK 商場也迎來了開幕一周年慶，康體文娛藝術主題業态雲悅，特色休閑園林廣場雲裡芳容初綻，融合都會、人文、生态、藝術于一體的豐盛嶺南生活圈已成型。社區生活更加豐富多元，居家、購物、教育、療養等不同産品和服務環環相扣的生活方式正全面呈現。

而從交通來看，項目周邊是嘉禾望崗交通樞紐站點，彙聚地鐵二号、三号、十四号線，可以方便通達全城。這樣生活便利的大城，教育配套也是強項。其配備有白雲區優質的教育資源，擁有華師附中、培英中學、華師附小、華師附幼等多所名校，能滿足2~18歲的全齡教育需求，是市場少見的一站式教育大城。

四房成為終極置業目标戶型

對于想改善居住條件的購房者而言，外部環境影響的是生活品質，戶型産品則影響的是居住品質。縱觀中心區項目，能同時滿足家庭成員各種生活需求的物業在市場上是非常稀缺的。業内人士建議，無論是首次置業者還是剛需換房者，如果條件允許，目前置業能夠一步到位最好，當前樓市環境下，以小換大的叠代換房成本已是水漲船高。從産品角度來看，數據顯示，2019年三房、四房的面積在變小，無論是“剛需”還是改善購買都有壓力。與此同時，四房總量在增加，和十年前相比提升了11個百分比。二胎家庭的增加，人口、需求，生活方式的變化讓房地産供應格局發生變化，預計未來大四房将會成為終極居住置業最受追捧的戶型。

據了解，新世界雲逸目前正應市加推80~180平方米三至四房奢景尊邸，更有高達168888元的新年專場優惠。近年來，90平方米及以下中小戶型以及120平方米以上一步到位大戶型越來越受到市場追捧，但在中心城區可選擇的産品則越來越少。

新世界雲逸戶型面積跨度較大，選擇豐富，不僅有80多平方米的小戶型單位，還有170、180平方米适合終極居住的大小戶型産品。其中171平方米的大四房産品尤為受熱捧。該戶型單位可以遠眺設計之都，近瞰雲創智谷，南向雙套房設計采光通透，開間大，居住舒适度高，一套就能滿足家庭生活成員的各種需求，成為終極居所，讓未來的夢想都能在這間屋子裡彼此陪伴慢慢實現。 （專題）

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