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業委會的職責和作用

生活更新时间:2024-09-30 21:21:07

業委會的職責和作用?業委會的職責制定和修改業主大會議事規則制定和修改管理規約選舉業主委員會或者更換業主委員會成員，監督業主委員會的工作選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人籌集和使用專項維修資金改建、重建建築物及其附屬設施，今天小編就來說說關于業委會的職責和作用?下面更多詳細答案一起來看看吧!

業委會的職責和作用

業委會的職責制定和修改業主大會議事規則。制定和修改管理規約。選舉業主委員會或者更換業主委員會成員，監督業主委員會的工作。選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人。籌集和使用專項維修資金。改建、重建建築物及其附屬設施。

業委會的基本含義

業主委員會，是指由業主選舉産生，是業主行使共同管理權的一種組織形式。

一般情況下，業主委員會有兩種産生方式：首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉産生；根據小區業主大會議事規則約定的規則進行選舉産生。

業主委員會通常為5~11人，也可以根據小區情況在議事規則或管理規約中對委員人數進行約定。

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