10月12日，住建部發布了2020年城鄉統計年鑒，我把湖北38個城市的城建規模和城區人口做一個對比，并分析未來湖北哪些城市具備較大的發展潛力。首先要跟大家說清楚，這裡統計的是38個城市，包括省會武漢市，以及地市級市區（含市轄區，不含下轄縣及縣級市）和縣級市（包括省直管）。所有的縣不在今天讨論的範圍，神農架雖然是省直管，但并不是城市，也不在談論範圍。

湖北省行政地圖

一、從“一特五大”到“一主兩副”

排名前6名的是曾經的“一特五大”，它們是武漢、襄陽、宜昌、十堰、荊州和黃石。這個很好理解，畢竟這幾個城市建立地級市時間比較長，城建基礎相對較好。除了武漢外，襄陽和宜昌兩副的建成區面積明顯高于其他城市，城區總人口都超過100萬，其中襄陽的人口規模超過150萬，建成區面積達到206平方公裡，是名副其實湖北第二城。荊州城區人口和宜昌差别不大，但城建差距還是很大，十堰的建成面積确實不小，不容小觑，黃石在曾經“五大”中整體規模是最小了，“黃老二”雄風一去不複返。

湖北建成區面積最大的15個城市

未來武漢和5個湖北老牌地級市發展前景如何呢？首先武漢的定位擺在那，全市都是市轄區，城區面積、市區面積都有很大，再加上武漢城市圈的加持，前景獨一無二。宜昌和襄陽對比來看，襄陽的人口紅利還很多，再加上襄陽整個地區500來萬人口，人口是加分項，未來高鐵樞紐地位也在加強。宜昌及代管的幾個縣級市，宜都、枝江等人口都不多，好在宜昌近些年來人口流出比較少，且未來五年沿江高鐵的建設會給宜昌帶來加分項。總體來看，兩副各有優勢，短期内很難分出勝負。但就城建而言，我更看好襄陽。

十堰的市區面積特别大，主要是14年鄖陽縣撤縣設區，十堰的城建、工業、醫療、教育水平在湖北可以排得上号，未來很長時間内還會是湖北前五名（指城建，非GDP）。當然荊州這幾年的發展也是有目共睹的，有一定的人口基礎，但荊州市區對荊州地區的輻射作用太弱；代管的縣級市全省最多，但老齡化和人口流失很嚴重，且荊州市區太靠北，對下轄的縣級單位很難有吸引力。相比荊州，黃石的現狀更慘，雖号稱下轄4個區，但鐵山區和下陸區人口和面積都小得可憐，城區面積=市區面積，且這個數字僅為234平方公裡，黃石也曾想把代管的大冶市撤市設區，但沒有成功，且市區北面緊靠鄂州和黃岡地盤，南擴無望北進也受阻，不過黃石市的城市面貌确實不錯，這個值得點贊。

湖北六大城市基礎數據對比

二、随州鹹甯表現亮眼

讓人眼前一亮的是随州和鹹甯，與上面幾個老牌地級市不同，這兩個地級市都隻有一個區。

随州，作為湖北最年輕的地級市，城建面積已接近黃石市，城區人口也突破50萬，前途不可限量！鹹甯，曾經被認為湖北最後的地區之一，得益于區位優勢近年來發展比較快，在最近的七普人口統計中，鹹甯人口相比十年前淨增20萬，是湖北除武漢外新增人口最多的地區。從地圖數據可以看出，鹹甯城建速度也非常快，超過荊門。

原以為荊門可以排在第七的，結果排在了鹹甯和随州的後面，有點意外。可能是因為大家都在忙在建新區，修高鐵站，而荊門至今還未通高鐵，是湖北唯一未通高鐵的地級市。荊門也别灰心，今年就開建了兩條高鐵線路經過荊門，其中沿江高鐵更值得期待。孝感城區靠近武漢黃陂區，和武漢的融城僅次于的鄂州，未來城區有望和武漢連片，城建水平馬馬虎虎。

湖北各城市城建水平

鄂州和黃岡市地級市中排名最後的，鄂州處于武漢、黃石和黃岡中間，城區實力雖然一般，但靠近光谷的葛店和靠近黃石的花湖經濟發展确得不錯，再加上鄂州順豐機場的建設，鄂州的前景不可限量，當然城區的城建還是很難跟隔壁的黃石相比。黃岡的市區黃州區跟一般縣級市的城建差不多，還不及同屬于黃岡地區的麻城，任何一個強的地級市都有一個實力雄厚的老大，黃岡目前就是群龍無首，做大黃州勢在必行，否則“拆黃岡，奔小康”的言論不會停息。

三、天仙潛領跑縣級市

三個省直管縣級市天門、仙桃、潛江城建水平和一般地級市處于同一水平。如果當時組建的江漢市成功不知道有沒有今天發展得好。三地在湖北就像三個“特區”，各種政策傾斜還是挺多的。總之，天仙潛是湖北縣域經濟的排頭兵。

天仙潛地圖

城建水平最好的一般縣級市就是棗陽、恩施和麻城。棗陽是全國百強縣，也是湖北第二城襄陽代管的縣級市，實力強勁，總人口和管轄範圍都很大，發展後勁足；這裡要特别說明的是恩施市是縣級市，因為恩施自治州并不是一個地級市，恩施依靠旅遊業确實發展迅猛，如果不考慮到少數民族自治州，縣級恩施市完全可以升級地級市了。麻城其實就是黃岡地區的老大了，從交通樞紐的地位來看，麻城至少是一個強地級市的配置了，所以也很多人建議升麻城為地級市。

麻城交通樞紐

其他地區城建水平比較好的縣級市有廣水、赤壁、大冶、武穴、鐘祥、漢川，都屬于實力比較強的縣級市，且人口衆多，發展後勁足。宜昌下轄的幾個縣級市宜都、枝江和當陽城區人口都不算多，但工業發展比較好，經濟實力強，經常入選全國百強縣。鄂西北的幾個縣級市，老河口、丹江口很多年前經常出現在天氣預報中，建成面積還可以，城區人口比較少。荊州、孝感的幾個縣級市城區建設水平相對落後，估計和一般縣城差不多，人口流出比較嚴重。新晉的縣級市，京山和監利建市時間尚短，需加強城建。

湖北各城市城建水平（二）

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