當前産業生态日新月異，

作為傳統産業的載體之一，

白雲區專業批發市場轉型是應勢而為。

統計顯示，

化妝品、皮具、服裝等

傳統産業專業批發市場，

占全區市場總量近六成。

今年，

白雲區啟動專業批發市場轉型疏解工作，

第一年計劃完成15個專業批發市場轉型疏解，

主要分為 升級改造、功能轉換、搬遷疏解 三大類。

截至目前，

已完成10個批發市場轉型疏解工作。

趨勢

老城市實現新活力

傳統市場轉型是一環

過去因為這些專業批發市場的存在，白雲的商貿活動十分活躍，促使白雲的經濟發展迸發了無限動能。依托專業批發市場興起和發展，白雲區轄内彙聚了數千家化妝品持證生産經營企業、上萬家皮具和服裝生産經營企業。

然而，随着經濟社會發展形勢的轉變，粗放經營便能獲利的紅利逐漸消失，産業形态落後、山寨仿冒、環境污染大等問題，開始在傳統批發市場身上浮現，現在到了做出專業批發市場轉型升級、甚至關閉搬遷的抉擇的時候。

去年10月，視察廣東時作出重要指示：廣州要實現老城市新活力，在綜合城市功能、城市文化綜合實力、現代服務業、現代化國際化營商環境方面出新出彩。結合“國家中心城市和國際化大都市的現代化中心城區”的行政區位，我區傳統産業的轉型升級可以說是迫在眉睫，而作為傳統産業的巨型載體之一，專業批發市場的轉型疏解成為産業升級的關鍵一環。

為此，結合區内白雲湖數字科技城建設、廣州白雲火車站開發、違建治理和成片連片更新以及主幹道環境提升等重點工作，白雲區研究并明确了專業批發市場轉型疏解任務市場清單，确保與其他重點工作形成合力、協同推進。截至目前，白雲區已完成10個批發市場轉型疏解工作。

範本

皮具市場搶占改造先機

走原創之路成标杆

白雲區對于行業影響力大、硬件條件好、符合産業布局、升級改造意願強的專業批發市場，支持推動其向國際化、展貿化、信息化升級改造，打造行業的标杆示範。

作為白雲區的傳統産業，皮具專業批發市場的升級改造，為批發市場的轉型疏解提供了範本。

上世紀80年代，梓元崗皮具集市憑借靠近廣州火車站的地緣優勢，在物流便利的因素下自發形成皮具商圈，這也是白雲區皮具産業的發轫之處。接下來的20多年裡，中港皮具城、祥茂皮具城、祥盛皮具城等一批傳統批發市場先後出現，形成了三元裡皮具商圈。該商圈内經營商戶有8000餘家，年交易額達400億元，形成了從皮革、皮具、皮鞋、五金配件等生産加工到貿易銷售的比較完整的産業鍊。

雖然白雲皮具産業形成了完整的産業鍊，但知名品牌寥寥可數，加之深受假冒僞劣産品的困擾，擁有自主品牌且知名度較高的商家稀缺，白雲皮具市場急需一場翻天覆地的重構。如今，通過硬件升級、路線轉型，這些皮具城已由裡到外換上新貌，準備迎接時代的新考驗。

“我們是軟硬兼修，像這一層樓租戶全部淘換，隻做原創，在裝修風格上，提倡千店千面。”中港皮具城有關負責人表示，今年該皮具城啟動升級改造，硬件上從外立面裝修、樓層翻新到安全隐患整治都進行了徹底更新，軟件上則走起了孵化原創皮具品牌路線，将原來四樓、七樓的商家進行“大換血”，支持原創品牌企業入駐。

據悉，皮具城辦公室專門成立了知識産權保護小組，日常對商戶開展巡查，嚴厲打擊侵權行為。去年，中港皮具城還入選了國家級知識産權保護規範化培育市場名單。

與中港皮具城相鄰的祥茂皮具城，則打出了原創手工皮具批發的招牌，徹底淘換非原創、非手工皮具批發商家，并在一層門面打造手工皮具一條街、在市場内建立皮具文創基地，形成批發市場自有優勢。

“我們在這裡打拼了20多年，對白雲皮具有了很深的情懷，也希望打出自己的牌子。”祥茂皮具城負責人表示，轉型期間面臨店鋪空置、招商困難等問題，但他堅信白雲皮具走原創之路是唯一選擇，也希望将父輩的匠人精神發揚下去。

▲祥茂皮具城内，設計師在手工制作原創皮具。

部分市場關閉、功能轉換

下一步引導産業優化

除了轉型升級的批發市場，今年還有部分批發市場以拆除關閉、搬遷疏解的方式撤出白雲。比如，伍福汽配城、廣州市齊富酒店用品市場、廣州陳田湛隆汽配市場、陳田興隆汽配城都已拆除關閉。

▲陳田汽配城開拆現場。（資料圖片）

• 對于涉及違建、屬于臨建的專業批發市場，以及存在較大消防安全問題的專業批發市場，白雲區對其依法依規拆除或者關閉。
• 對物流量較大，對城市交通、消防安全、空氣質量、環境衛生等産生較大影響，以及不符合城市規劃的市場，多措并舉，逐步引導其向中心城區以外搬遷疏解，抽疏中心城區的專業批發市場密度。

下一步，部分批發市場将逐步謀求功能轉換。

• 對于發展前景不好、經營不善、謀求轉營以及有意願改建的專業批發市場，支持其轉營發展其他服務業，促進提高土地利用效率，優化區域産業結構。
• 結合區内白雲湖數字科技城建設、廣州白雲火車站開發、成片連片更新以及主幹道環境提升等重點工作，白雲區将綜合運用土地收儲、城市更新等政策，促進原批發市場用地的“二次開發”。
• 加大招商引資力度，積極引入投資主體，轉營發展為商業綜合體、零售商業、電子商務、辦公樓宇、教育培訓、文化産業、醫療服務、創意園區等服務業，在手續辦理上給予優先便利。

文|方洽旋

圖|譚劄烽 石建華

通訊員|林惠玲

編輯|歡歡

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