在昆明5年内完成287個城改項目的計劃中，經開區涉及到的城中村改造僅有17個，數量上看并不多，但由于經開區以産業用地居多，除了住宅項目比較集中的黃土坡片區外，其他區域居住生活配套較為薄弱，因此在此次城改推進中，特别強調配套的跟進補全。

經開區城改計劃劃分為普照海子片區、倪家營大沖片區、黃土坡片區、大小新冊片區、大小洛羊片區、航天石壩片區6個片區，未來3年計劃交易土地面積約8026畝。值得一提的是，在10月30日中國（雲南）自貿試驗區昆明片區（昆明經開區）召開城市更新改造工作會上，重點提及這17個城市更新改造項目必須同步配套建設學校。

經開區城改計劃表

從上表可以看到，經開區除了已完成規劃報批的三個城中村有，以及兩個計劃微改造的項目，其餘12個城中村都計劃在年内完成規劃報批，這意味着經開區的改造計劃整體速度是比較快的，前置規劃報批後，拆遷改造大部分将在明年到後年就将啟動。

小編搜集相關項目信息後發現，其實近期經開區的多個城改項目都傳出了推進動态。

經開區計劃改造的城中村

已完成規劃報批的三個城改項目都已有主

西邑村城改項目東臨雲桂鐵路，西南臨昆明學院，北臨寶象河。今年1月份，西邑村進行了商改住規劃調整，增加了居住用地、教育用地，減少了商業用地。在8月19日，西邑村城改項目一期109畝土地挂牌拍賣，最終陽光城地産以5.19億元的價格斬獲，開啟了西邑村的二級開發。

小新冊村城改項目東至新潭一号路，西至石龍路，南至碧潭路街，北至東外環北路。該城改項目分為A、B、C、D多個地塊建設，其中A1、C1地塊已由華飛地産開發為華飛名盛世界。

小麻苴村城改共分為三期，當前一期、二期已由雲南世豪房地産開發有限公司開發為世豪香頌時光，三期選址于阿拉街道普照居委會附近。早在2018年，昆明經開區組織召開《經開區阿拉街道土地利用總體規劃（2015-2020年）調整方案》聽證會上，就曾提過将經開區阿拉街道小麻苴三期城中村改造征地拆遷補償安置項目的落地建設列為調整重點。

計劃年内完成規劃報批的有12個項目

公家村城改項目位于經開區撒梅大道旁，與G320國道相距不遠。11月11日，經開區發布了阿拉社區公家村城改項目規劃設計方案及控詳規調整方案招标公示，據招标公示，項目總投資10億元，此次招标規模1000萬元。

倪家營村位于興景逸園旁，昆明市在2010年就計劃啟動倪家營村改造項目，但一直未能推進，2019年5月，俊發控股曾在2012年12月對倪家營三組開展“城中村改造民意調查”的房地産公司——雲南慈麟房地産公司，入主倪家營三組城中村改造，但進展不大，後續也沒有更進一步的消息。

大洛羊、小洛羊城改項目位于東盟森林、衆和康園北側，兩個村子臨近地鐵1号線，直線距離在1.5公裡左右。近日，經開區發布了大小洛羊片區城市更新（城中村）改造項目合作夥伴招标項目的評标結果，結果顯示，第一中标候選人為昆明市海夏房地産開發有限公司，經查，該公司系海倫堡集團旗下公司，如果不出意外的話，大小洛羊村城改項目将由海倫堡操刀。

黃土坡村位于黃土坡片區，該片區目前已吸引了如保利、新城控股、碧桂園、富康城等房企開發進駐，其片區發展潛力和價值日益凸顯。

另外，普照大村、普照小村、常村、河岸村、 大石壩村、小石壩村、大沖村、大新冊村等城改項目暫無信息釋放。

從城改數量上來看，經開區整體城改項目與官渡區、五華區、盤龍區、西山區相比，雖然城改數量不多，但因經開區整個片區的經濟、交通等配套還是處于發展中，其城改的推進還是會有所難度，如果按照計劃推行， 經開區這17個城改項目及配套學校完全落地，将對大幅改善經開區的人居環境。

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