在洛陽買房，選“伊濱”還是選“道北”，是大家繞不開的一個話題。

伊濱區被稱為是洛陽的“明日新城”“下一個洛龍”。道北則是對隴海鐵路線以北區域的“統稱”，屬于西工、老城、澗西等區域的自然外溢。這兩個區域，作為置業的兩大熱門區域，經常能看到大家對他們的頻繁讨論，接下來，我們就來深入地分析一下這兩個區域。

看看到底是該買伊濱，還是買道北呢？

不管是伊濱還是道北，

這兩個區域的基礎設施建設都還處于初級階段。

伊濱區不是真正的“區”，而是産城融合的開發區。

中信重工、中航光電、卷煙廠、中興、中德産業園等一些高端産業，總部基地未來都會向伊濱區傾斜。從伊濱區的項目用地圖大家可以看出來，伊濱區整體的規劃都是非常高大上的，不管是從規劃舒适度、市政設施配套，還是從環境上來看，都符合“明日新城”的名号。

道北，泛指隴海鐵路線以北的區域，是老城、西工等區域的自然外溢。撤縣劃區以來，道北從原來偏僻的郊區一下變成市中心區域，道北城鎮化開發大跨步向前邁進。

道北有玻璃廠高架、翠雲峰立交、玄武門大街、定鼎路、王城大道、瀍澗大道等主幹路網彙聚于此。

△玻璃廠路高架上跨隴海鐵路

△翠雲峰立交

△王城/瀍澗立交效果圖

此外還有在12月底即将開通的地鐵2号線，也将為道北的交通增加一大助力。

（随着地鐵2号線的開通在即，建議大家出行多乘坐地鐵，增加客流）

伊濱

古城快速路東延、西韓立交（加強伊川與伊濱闆塊快速聯系）伊洛路至三川大道段建成通車。此外，今年4月份，中信路（諸葛大街至孝文大道段）、玉泉街（伊洛東路至蘭台路段）、玉泉街（科技大道至司馬光路段）、柿園街、大谷路（顧龍路至掘山村北段）等5條道路開工建設，建成後，伊濱區的道路更加暢通、快捷。

△王城/瀍澗立交效果圖

同樣，地鐵2号線開通在即，2号線東延工程現在有2個方案，一個經開元大道走伊濱區中軸線到伊濱區奧林匹克中心，一個是經伊濱區科技大道到伊濱樞紐，是到底是走伊濱區中軸線還是走伊濱區科技大道呢？現在尚未有明确消息，大家可以期待一下。

醫療資源也是一個區域實力的展現和發展的方向。伊濱區目前的醫院有洛陽伊濱醫院、西安交通大學第二附屬醫院（萬安山醫院）、東直門醫院洛陽醫院等多所實力派醫院。

洛陽市與鄭大一附院共建的洛陽伊濱醫院。伊濱醫院規劃床位2400個，一期規劃床位500個 ，一期計劃2022年竣工。

萬安山醫院，是洛陽中心醫院與西安交通大學第二附屬醫院共建的一所三甲醫院，總投資16.93億，總用地面積188.1畝，總建築面積26萬平方米，床位1500張。西安交通大學第二附屬醫院分兩期實施，一期占地面積84.6畝，建築面積11.9萬平方米，病床數500張 ；二期占地面積103.5畝，病床數1000 張。2020年8月開工，截止2月底呼吸樓、傳染病樓、行政樓主體均已封頂，預計今年年底前西安交大二附院洛陽醫院可以投入運營。

前不久，洛陽市與北京中醫藥大學東直門醫院共建北京中醫藥大學東直門醫院洛陽醫院（簡稱東直門醫院洛陽醫院）。

道北

和伊濱區的大醫療配套比起來，道北的醫療基礎顯得相形見绌。讓大家心心念念的翠雲峰醫院，幾經波折，現在又重新調整了選址，由原來235畝的三甲醫院變成了81畝的二級醫院。

伊濱：

洛陽玉泉文化商業廣場項目：玉泉文化商業廣場位于伊濱區立雪路與玉泉街交叉口西南角，占地面積37.7畝。在功能布局上，該文化商業廣場将分為文化創智中心闆塊、文化娛樂闆塊、購物闆塊、餐飲闆塊及公寓酒店闆塊五大功能區。項目總建築面積8.8萬平方米，地上11層，地下2層，配套停車位680餘個。預計2022年6月完工。

中梁百悅國際廣場：位于伊濱區光武大道與吉慶路西北角，總建築面積約394863㎡，商業部分超90000㎡；包括購物中心和其他商業，目前已經開始施工。

丹尼斯大衛城：丹尼斯大衛城商場項目位于白塔路以南，安瀾街以東、吉慶路以北、白塔路以南，主要建設高端商場，總占地面積139畝，配套公園占地面積120畝，商場占地19畝，總建築面積4萬平方米。

丹尼斯伊濱商業中心：丹尼斯伊濱商業中心位于科技大道以北，孝文大道以東，玉溪西街以西、玉林路以南，主要建設大型購物商場，總占地面積30畝，建築面積13萬平方米。

道北

之前在大局已定！洛陽未來10年的發展重點，主要看這裡！中就對道北的基礎設施配套分析過一遍，今天就再簡單地說一下：

洛陽火車站北廣場：

在北廣場東側将布局新經濟創新園區，集生活居住、教育文化、商業商務、休閑娛樂等多元功能融合的用地空間，兼容公寓式住宅。

未來火車站将成為集鐵路、地鐵、客運等功能為一體的綜合交通樞紐，配套的洛陽火車站商務區以及新規劃建設的約8萬方TOD商業綜合體将打造出“一站式”消費購物體驗。

碧桂園時光洛城

碧桂園·時光洛城主要建設7.4萬㎡文旅特色商業街區、31.2萬㎡時光 4S 康養社區、10.8 萬㎡的公寓、商場、寫字樓等産品。該項目将打造成提升老城區綜合交通承載力和融休閑娛樂、文化旅遊、新興業态、高品質住宅等多功能于一體的城市商業綜合體。

從學校方面來看，不論是小學還是中學，伊濱和道北的資源相差不多，且市區高中外遷也多為這兩個區域。

不過呢，伊濱和道北相比，還有洛陽師範學院、河南省洛陽正骨醫院康複院區（河南省康複醫院）、

洛陽職業技術學院、洛陽鐵路信息工程學校、洛陽市委黨校、河南林業職業學院（河南生态工程學院）、洛陽綠業信息中等專業學校等院校落地伊濱，未來可期。

伊濱區的“一館三中心”項目，從最新的航拍圖中可以看出，目前奧體中心已經封頂。

洛陽市奧林匹克中心：将承辦2022年河南省第十四屆運動會，同時未來還可以滿足承辦，全國性及國際性比賽需求。奧體中心一期工程包含兩場（體育場、室外活動廣場）、兩館（遊泳館、室内田徑訓練館）等配套工程、地下車庫、設備及附屬用房。

洛陽科技館：項目位于伊濱區科技大道以南、中信路以北、玉溪東街以西、玉溪西街以東，處于城市未來軸線“科技谷”闆塊核心位置。占地162畝，總建築面積11.85萬平方米。

洛陽文化藝術中心：項目位于開元大道以南、白塔路以北、中央水系區域内，規劃整個地塊用地面積488畝，包括大劇院、音樂廳項目、伊濱塔、白塔湖和周邊水系綠化、及大劇院、音樂廳南廣場地下停車場。是一座設施齊全、功能合理的綜合性大型甲級劇院及藝術文化交流中心。

洛陽國際會議展覽中心：位于伊濱區的城市中軸線，東臨光武大道，西至玉溪西街，北靠康莊路，南臨蘭台路，規劃建設用地面積約970畝。該項目将打造為洛陽城市未來軸線上的重要節點，引入綜合性會展中心、會議中心、會展酒店等功能闆塊，提升城市綜合服務功能。

道北

翠雲峰大開發，總占地面積7140畝，開發周期為5年，總投資57.7億。望朝嶺大開發，總占地面積12000畝，開發周期為7年，總投資98.2億等開發項目不斷為道北發展提供動力和支持。

經過各個方面的對比，想必大家對這兩個區域也有了更加深入的了解。

個人認為，伊濱和道北都有着光明的前景，但道北區域更偏向于城市的外拓發展建設，而伊濱區則肩負着城市現代化的轉型發展。

你認為呢？一起來評論區讨論一下吧？你更看好哪個區域的發展？

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