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從收租到世界首富

生活更新时间:2024-08-13 22:14:06

文：雨軒

提到最近幾年最出風頭的企業家王健林算一個，甚至他的風頭都壓過了馬雲。雖然王健林比不上馬雲的口才，但他也是金句頻出。

從收租到世界首富（曾是亞洲首富一年收租300億）1

不過在這一兩年，他相對來說低調了不少。畢竟有着銀行的貸款，也讓他感到了深深的壓力。不過王健林可以說是中國最大的包租公，在全國範圍内有300多家萬達，去年萬達的租金收入已經超過了300多億，這個數字遠高于國内任何一家地産公司，甚至說是香港四大地産家族的收租總和。

從收租到世界首富（曾是亞洲首富一年收租300億）2

但為什麼王健林一年可以入賬這麼多，身家卻依然縮水呢？2017年，他還擁有2000多億的身家。如今一年多過去了，隻剩下了1000多億，那麼他的收租錢都去哪裡了呢？如果我們仔細研究萬達的财報就會發現，王健林最近兩年都沒有将萬達的利潤披露。不過萬達畢竟是一家非上市公司，所以它的财報也完全不需要公開。但萬達好歹怎麼說也算是一家十分龐大的公司，财報難免還是需要公開一下的，可是萬達似乎向來都是報喜不報憂。

從收租到世界首富（曾是亞洲首富一年收租300億）3

王健林每年圍繞的問題都是自己的轉型增速和營收規模，對于利潤和負債問題總是回避。2015年，萬達還擁有100多億的利潤，一年之後就隻剩下了7億。這背後的原因，或許也是因為萬達追究多元化的發展，使主業慢慢拖垮。除此之外，萬達身背的千億負債，每年的利潤也是十分龐大。

從收租到世界首富（曾是亞洲首富一年收租300億）4

2007年，王健林旗下的萬達廣場隻有20多座，不久之後，他便迎來了快速發展，當時銀行大放水，王健林利用這個契機，将萬達複制到全國各地。王健林的财富也因此暴漲，還三次榮登中國首富的寶座，甚至一度超越了李嘉誠成為華人首富。多年前，王健林去香港時還感歎香港地價太貴，買不起，沒過多久，他的身家就已經超過了李嘉誠。

從收租到世界首富（曾是亞洲首富一年收租300億）5

雖然王健林身背巨額負債，不過他的果斷能力還是讓人佩服。2017年中期，他在沒有任何前兆的情況下，将13個文旅項目和70多家酒店悉數賣掉，他的這一做法也引起了業界的敬佩。短短一年内，萬達的負債就減少了2000億。王健林也有很強的人脈，他在2018年時可以說一呼百應。中國四大富豪同時向萬達輸送能量，為他續命。當時張近東，孫宏斌，馬化騰，劉強東等一共為萬達出資了300多億。

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曾經的亞洲首富，一年有300多億租金，身家卻縮水千億，如今身背巨額負債，還需要靠國内四大富豪為他續命，不知道王健林什麼時候可以重回巅峰。

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