很多購房者在準備買房的時候聽到朋友說起過金九銀十，金九銀十具體時間是指九月和十月，大家一緻認為在九月和十月買房開發商的優惠力度比較大，因此更願意選擇在這樣的時間來購買房産，但是從今年的行情來看，好像金九銀十樓市生意也不怎麼樣，那麼為什麼現在金九銀十不火了？如何判斷買房的時機？

為什麼現在金九銀十不火了？

以往年來看，每年的金九銀十都是房産市場銷售的旺季，但是從去年的九月和十月份來看，似乎并不像我們想象中的那麼火爆，金九銀十從去年到今年似乎成色都不足。其實金九銀十不過隻是一個噱頭罷了，有人說九月份和十月份有中秋節和國慶節兩個傳統節日，節日放假的多，所以看房的就多，而以開發商方面來看，快到年底了，為了回籠資金也要在這兩個月做一些促銷活動來增加業績。其實房産市場沒有淡季和旺季之分，主要還是看限價購政策的嚴格與否，以及購房者對房屋的需求，現如今樓市逐漸平穩，不再是以前那個大漲的樓市，所以買房也比較容易，購房者不一定非要在九月份和十月份買房。

如何判斷買房的時機？

1、關注時事政策

如果購房者對房屋有需求的話，那麼就應該時刻關注當地的政策和時事新聞，還可以先了解理想區域的房價和配套情況，這對于購房者買到性價比高的房子有很大的幫助。購房者可以在新聞或者生活中發現房企破産、倒閉、合并重組的信息，如果有的話，說明這個樓盤存在資金問題，那麼該樓盤的房價也不會太高。

2、看房産中介的動态

雖然大家平時不喜歡接到推銷電話，但是我們也可以從房産中介的電話推銷中判斷房産市場的行情，如果打電話來推銷房産的電話比較多，那麼就可以證明房産市場的行情不是很好。但是如果大家長時間都沒有接到推銷房産電話的話，那麼購房者就要注意了，不用打電話推銷房子就能輕易賣出去，說明房産市場熱度很高。

3、看銀行的貸款政策

購房者可以從銀行的貸款政策來判斷房産市場的行情，現在貸款買房是如今主流的購房方式，因此銀行的貸款政策也可以反映出房産市場的走向，如果銀行對于貸款政策比較寬松的話，那麼就可以說明房地産市場看好，反之則說明房産市場的風險變大了。

4、了解自己的經濟能力

購房者在買房之前最重要的就是了解清楚自己的經濟能力，因為買房時需要支出很大一筆開支，不僅包括首付，還要考慮房價下行乃至大環境下行時的還款能力，所以對于購房者來說，買房并不隻是等房價下跌就可以了，就算房價下跌了，但是購房者的經濟情況并不能承擔購房的重擔，那麼再好的購房時機也無法把握。

以上就是關于為什麼現在金九銀十不火了，以及如何判斷買房的時機的相關内容，希望對大家有所幫助。對于購房者來說，買房也不一定要選擇在固定的時機購買，相對于時機來說，對于房屋的需求才是買房最合适的時機，不管是什麼時機都有人在買房、賣房，因此選擇在什麼時候買房隻能根據自己的實際情況來判斷。

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