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工抵房是什麼意思可以購買嗎

生活更新时间:2025-01-23 11:58:13

工抵房是什麼意思可以購買嗎?有過買房或看房經曆的人，大部分應該有聽過工抵房，特别是中介，經常會打電話告訴你，手中有一套工抵房，價格非常便宜，問你要不要？那到底什麼是工抵房？工抵房就是工程抵押房工程抵押房是指在某些條件下，房地産開發商為了後續項目的建設或開發，而向銀行或房地産的相關行業(如建築商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地産項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的産權或使用權，下面我們就來說一說關于工抵房是什麼意思可以購買嗎?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

工抵房是什麼意思可以購買嗎

有過買房或看房經曆的人，大部分應該有聽過工抵房，特别是中介，經常會打電話告訴你，手中有一套工抵房，價格非常便宜，問你要不要？那到底什麼是工抵房？工抵房就是工程抵押房。工程抵押房是指在某些條件下，房地産開發商為了後續項目的建設或開發，而向銀行或房地産的相關行業(如建築商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地産項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的産權或使用權。

工抵房還有一種特殊的情況，就是開發商借助工抵房降價銷售，怕直接降價引起老業主的不滿。

工抵房之所以會拿出來便宜賣，主要還是開發商銷售乏力，缺資金。建築商、材料商等因資金周轉困難，隻能忍痛低價在市場中抛售，價格可能遠低于市場價。例如恒大在出事前後，向市場大量抛售工抵房。

工抵房到底能不能買？在目前行情低迷的情況下，要慎重買，謹防項目爛尾：如果開發商比較有品牌實力，經多方了解不會爛尾，則可以考慮購買，但一定要問清楚開發商，是否可以馬上網簽等問題；如果開發商實力不夠或信譽不好，則不能購買。很多購買恒大工抵房的人，多數目前無法交房，這是個慘痛的教訓。

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