買房是人生大事，而驗房，相當于給這件大事上一個“保險”。畢竟花了上百萬買的房，要是錯過驗收時機、出現了大問題且開發商不負責的話，就太鬧心了！

☆驗房前準備

首先你要知道，一個人空手去驗房當然是不行的！我們需要從這兩方面做準備↓↓↓

①人

帶上懂裝修的人一起（最好多去幾個人），如果沒有，可以請專業的驗房師。

②工具

空鼓錘（如果沒有也可以用小榔頭代替）：用于檢測牆地面是否有空鼓情況。

卷尺：5m左右的就行，用來測層高、開間和進深。

水平尺（可以用乒乓球代替）：用于檢測地面、台面的平整度。

記号筆或标簽：用于記錄問題、并及時做上記号或貼上标簽。

電筆：用來檢測電源、插座供電是否正常。

水盆：用來裝水檢測管道排水情況。

打火機和紙：檢查煙道排煙情況。

準備做好了，我們就可以去驗房了。在正式驗房之前，一定要讓開發商出示三書一證一表。

三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認證書》，（前二者是可以帶走保留的。）

一證是指《房地産開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。

一表是指《竣工驗收備案表》。

☆驗房步驟

驗房，我們也要按順序來，從外至内，不放過每一個細節！

1、入戶門

•檢查門框、門套是否安裝穩固；

•檢查門扇外觀是否完整，有無磕損。

•檢查門鎖開合情況。

•檢查貓眼、門鈴有無異常。

2、内門、窗（精裝房都要看，毛坯房看窗就行）

•檢查門窗是否有斷裂、變形；

•門框，窗框，門鎖，門把是否牢固；

•窗戶玻璃是否完好，有無國家3C标志。

3、牆地頂面

這是比較重要的驗收部分了，拿出我們帶的工具，開始行動！

•首先檢查整體是否有裂紋，牆面、頂面是否有脫落；

•測量層高、開間、進深。

•用水平尺檢測牆面是否垂直，地面是否平整，陰陽角是否垂直（誤差在5mm内可以接受）；

•用小錘子輕擊牆面，聽見“咚咚咚”這樣比較空的聲音，說明有空鼓，要及時測量空鼓範圍并記錄。

•空鼓部分大于20cm*20cm，要找開發商，空鼓面積比較小的，後期裝修時可以修補。

•牆面頂面是否滲水，要是滲水，要找開發商。建議雨後天氣去驗房，是否滲水能看得更直觀！

•精裝房還要注意檢查地闆是否有空鼓、開裂的情況。

3、廚衛

•檢查廚房煙道有無裂縫；

•在煙道下方點燃紙張，看煙是否會被煙道吸走；

•電，水，煤氣表是否齊全，且計數是否為0。

•精裝房檢查櫥櫃、台面是否合理，闆材質量是否過關。

4、衛生間

•往管道中倒水，檢查排水是否順暢。

•用水平尺或乒乓球檢查地漏位置是否有坡度，正常坡度應在2%-3%。

5、水電

•檢查電箱内部線路設計是否有标記；

•檢查插座通電以及斷電情況；

•精裝房檢查開關、插座位置是否合理；

驗房過程中，出現任何問題一定要記錄下來，對比購房合同，如果在誤差允許範圍之外，一定要找開發商解決。要是出現的都是誤差内的小問題，那就在裝修的時候盡量彌補吧！

☆裝修前知識點

說到裝修，很多“小白”業主又該頭疼了，選擇什麼裝修方式、要确定什麼裝修風格、要購買什麼裝修主材、裝修步驟流程又是什麼……其實不用擔心啊，你想知道的，我這裡都有！

①關于裝修方式

目前市面上主要有這三種裝修方式，大家根據自己的情況做出選擇！

全包：硬裝、軟裝都交給裝修公司，自己做甩手掌櫃；省心，但花費高。

清包：材料全部自己買，施工隊隻負責施工；花費低，但很費精力。

半包：裝修公司提供輔材和施工，自己購買主材、軟裝；花費中等，相對也比較省事。

②關于裝修風格

裝修風格這個得根據個人的喜好來，多看一些裝修設計案例，找找最對你胃口的那一類，實在不懂，就找設計師！列了一些當下比較受歡迎的裝修風格和設計參考，大家可以看看！

▶現代簡約

▶極簡

▶北歐

▶新中式/簡中

▶日式

▶法式

▶美式

④關于裝修流程

大家都知道，裝修是一件漫長的事，少則兩三個月，多則兩三年都有可能。我們要做的就是，弄清所有流程及步驟，詳細的說明在這裡：小白必看——裝修流程和進度計劃，全部給你列好！

看着很麻煩的樣子，其實也沒有啦！反正大家記住，拿房之後先驗房，後面把關于裝修的知識點補齊，找到靠譜的設計師和施工方，一步步來裝就行啦！

PS：部分圖片來源于網絡，如有侵權，請聯系删除！

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!