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18層的房子是不是不能買

生活更新时间:2025-02-23 12:57:52

很少人買一套房子能住一輩子，随着人生軌迹的不斷變化，住房需求也會發生改變，所以買房時不僅要考慮自己的喜好，還要考慮以後轉手時，市場對這套房子的接受度，今天我們就從選樓層的角度來說，建議購房者最好别買18層及以上的房子，主要是因為這3大弊端，個個都難以解決：

18層的房子是不是不能買（18層及以上的房子）1

第一，18層有特殊原因

如果鐵了心不打算賣房，18層的房子非常适合撿漏。但如果不确定自己有沒有置換房屋的計劃，我勸你還是要謹慎。18層曆來有18層地獄的說法，雖然說現在是科學社會，不應該這麼迷信，但畢竟主動權掌握在購房者手中。如今很多人在跟中介表達訴求時，會直接了當地說不考慮18層的房子，所以買了這一層将來置換時隻有兩個選擇，一是大降價提高房源的競争力，這樣持房者就會面臨低溢價或虧損的風險；二是18層的房子砸手裡，自己另外購買第二套房産，就無法享受首套房低首付、低利率、低稅費的優勢了。

18層的房子是不是不能買（18層及以上的房子）2

第二，18層及以上消防救援難

國家為了保證居民樓的消防安全，要求18層及以上的高層建築，必須設計消防連廊，必要時可以作為住戶的逃生通道，但是購房者不能忽視特殊情況，比如火災導緻門把手變形，門把手被火烤得滾燙難以開門，以及樓道消防栓沒水的情況，尤其是消防栓沒有水的事件已經多次被媒體報道，這種情況下消防救援就需要依賴消防雲梯，目前我國大多數消防雲梯能到達的高度是50米，用2.8米的單層層高換算，也就是17層和18層中間的位置，如果更高的樓層發生火災時，逃生和施救困難，将會對業主的人生和财産安全造成巨大威脅。

18層的房子是不是不能買（18層及以上的房子）3

第三，出行隻能依賴電梯

随着社會的發展，很多城市把18層及以下的住宅也稱為小高層住宅，18層以上則為高層住宅，高層住宅對電梯的依賴性很高，尤其高層人口密集，電梯使用頻率高，負荷重，電梯需要不定時保養、修護，養護不及時還會出現安全隐患，忽視運氣的成分，按照概率的來說，乘坐電梯的時間越長，發生危險的概率越大。日常生活中，萬一電梯停電或者故障，也會增加業主的出行壓力，尤其是腿腳不方便的老人和小孩，長時間爬樓梯很容易腿腳發軟進而從樓梯滾落，威脅到人身安全。

18層的房子是不是不能買（18層及以上的房子）4

此外，18層以上的房子價格逐漸攀升，直到二十八九層的位置才會逐漸回落，這麼來看，18層的房子就是一個分水嶺，購房者沒必要用更高的成本為潛在的安全隐患買單，而且現在的購房者越來越喜歡中低層接地氣的房子，其中9-17層就是性價比較高、最容易被市場接納的樓層。

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