現在買房，特别是改善型群體，尤其是二孩家庭，還要面臨養老問題，畢竟父母歲數也大了，需要接在身邊照顧，那麼面積适中的套四就凸顯其優勢了。
甄選性價比還不錯的下面兩種戶型，請各位友友幫忙參謀一下，哪個更合适一些。
142平四室兩廳兩衛
優點：
南北通透，全明戶型。
入戶玄關處獨立鞋櫃位置，且和牆面融為一體不突兀。
廚房和餐廳相對獨立，不像有些戶型餐廳在中間過道甚至玄關處，難得的是還帶一北向陽台，既增加采光又能盛放雜物，或者擴容讓餐廳更大氣美觀。
衛生間幹濕分離。
雙陽台，功能百搭。
主卧有獨立衣帽間。
11層洋房，公攤17%，公攤小，得房率高。
缺點：入戶無完整玄關，門正對主卧門，缺一面影壁牆，一梯兩戶。
143平四室兩廳兩衛
各房間和上述142平幾乎一緻，區别是：
一梯一戶，舒适度更高
入戶有玄關，私密性更強。
主卧門沒對大廳。
缺點：
玄關較小，後期裝修過程中需做一定改動，但占用客廳空間，且破壞客廳整體美觀。
主卧缺少獨立衣帽間。
18層小高，公攤24-26%，公攤大，得房率低。
價格比較142平9500左右，143平8500左右
142平×83%得房率=117.86平（使用面積）
143平×75%得房率=107.25平（使用面積）
兩者相差10.61平。
總價計算：
142×9500=1349000
143×8500=1215500
相差133500的總價，也就是說142的要比143的多花13.35w，多得10.61平，折合12582/平，高于兩者的原單價，143的勝出。
你認為呢？哪個更合适一些？
這樣的房子你喜歡嗎？
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