對于商業地産而言，2020注定要在時代的年輪中，留下深刻的印記。

伴随着疫情有效控制及經濟的穩步回暖，實體商業市場先抑後揚，走出了一波獨立行情。遠洋商業在這場“大考”中抓住機遇并主動自我革新。

從第一時間投身抗疫，為商戶免租免息，到疫情防控常态化時期擁抱創新，率先推動商場複蘇運營，遠洋商業在2020年交出了一份彌足珍貴的答卷。

進入下半年，武漢遠洋裡、北京頤堤港二期、京杭大運河畔的北京遠洋樂堤港等地标級作品紛紛“官宣亮相”，展現出遠洋商業的強大生命力。在這個危機與挑戰并存的年份，遠洋商業亦努力诠釋着商業之于城市的價值。

2020年的最後一個月，遠洋集團在商業布局上幹了兩件大事。

12月18日，遠洋集團攜手太古地産在一宗挂牌出讓中投标成功，以增資方式成功收購項目公司99.79%的權益。該項目公司持有位于北京市朝陽區将台鄉酒仙橋路以東的兩幅用地，分别占地約44,300平方米及34,000平方米。這是繼北京頤堤港、成都遠洋太古裡後，遠洋與太古三度攜手、強強聯合的又一大型商業綜合體項目。

北京頤堤港二期（效果圖）

12月28日，遠洋集團北京城市副中心綜合體項目——北京遠洋樂堤港品牌發布會成功舉辦。項目總建築面積約37萬平方米，定位為“時尚、意趣、樂活”，由5A級寫字樓、高品質購物中心組成。至此，在京杭大運河的兩端，北京遠洋樂堤港與杭州遠洋樂堤港遙相呼應，顯示出遠洋日漸成熟的商業地産綜合開發能力。

北京遠洋樂堤港（效果圖）

在開發主業之外，遠洋集團布局商業已有十幾年，先後打造了成都遠洋太古裡、北京頤堤港、杭州遠洋樂堤港、北京遠洋未來廣場等多個城市地标級項目。多年的探索與深耕之下，遠洋集團已在商業體打造方面積累了豐富的經驗，并展現出卓越的運營能力。

杭州遠洋樂堤港便是其中的典範。

作為遠洋商業獨立運營的首個大型綜合體項目，杭州遠洋樂堤港擁有超高顔值外觀，加上唯美的藝術視覺運用，以及“藝術購物中心”的定位，使得項目迥然于杭州絕大多數購物中心。其中，1000平方米的創意碗形LED巨屏設計，更是為項目赢得“杭州碗”的昵稱，并且很快風靡杭州，成為知名的打卡聖地。

“杭州碗”——杭州遠洋樂堤港

2020年，新冠肺炎疫情給商業地産帶來前所未有的沖擊。疫情初期，杭州遠洋樂堤港通過為商戶減免租金、争取政策支持、團隊情感關懷等多種方式，與商戶共渡難關。在緊張的消費環境下，杭州遠洋樂堤港首日複工率便達到了70%，2020年更是開出了69家熱門品牌。

在“吸引客流”方面，杭州遠洋樂堤港的運營經驗亦“可圈可點”。

在上半年全國疫情逐漸好轉時，杭州遠洋樂堤港推出全國首個開合天窗。它緩解了疫情期間人們對公共空間的抗拒感，為疫情後購物者提供了理想去處。2020年，杭州遠洋樂堤港後街經招商調整、環境優化後，被定義為Open park開放式空間文化體驗場，川流不息的景象重塑了杭州稀缺資源。

杭州遠洋樂堤港開合天窗

多措并舉之下，杭州遠洋樂堤港取得了驕人的成績。與2019年同期相比，杭州遠洋樂堤港第二季度銷售額同比增長26%，至第三季度客流同比增長31%。

以杭州遠洋樂堤港為代表的遠洋商業，在疫情中展現了強大的應變能力，也彰顯出遠洋集團在商業領域日漸成熟的運營水平，這也成為集團不斷開疆拓土的底氣所在。而今，包括商業和寫字樓在内的不動産開發運營業務，正在為集團貢獻收入和利潤、提升企業品牌影響力等方面發揮着越來越重要的作用。

一直以來，遠洋商業都堅持穩紮穩打戰略，不為規模所裹挾。除了為城市帶來shopping mall之外，遠洋更關注當地文化與項目的深度融合，通過項目打造傳承城市根脈，實現與城市共同成長。

2020年7月正式官宣案名的武漢“遠洋裡”項目，便是遠洋集團讓曆史建築在商業運作裡重新煥發生機的又一傑作。

武漢遠洋歸元綜合體項目，是遠洋集團攜手武漢2049集團共同打造的百萬平方級城市綜合體，涵蓋住宅、商業街區、寫字樓、公寓等多種業态。其中，“遠洋裡”是武漢遠洋歸元綜合體項目以低密街區為核心的商業綜合體部分。

武漢遠洋歸元綜合體項目（效果圖）

在項目開發過程中，遠洋集團以荊楚經典文化為基底，巧妙融合現代設計，既保留老武漢的古老街巷，又體現城市更新的設計風格。遠洋裡延續“橫河-漢江故道、豎街-西大街”的城市肌理，同時保留并修繕了聖母堂、聖心堂、繡花堂三座古建，結合其不同定位，以藝術中心等形态将其活化，展現出文化遺迹與商業繁華的動靜交錯。

武漢遠洋裡（效果圖）

此外，街區内還有多處東方文化與現代美學相結合的建築設計特色空間。

如：國際著名建築大師隈研吾親自操刀設計的精品酒店，以“雲夢睡虎地秦簡”為靈感，營造出獨具東方魅力的時尚商旅空間；而竹間廣場則出自亞洲炙手可熱的青年建築設計師Amata Luphaiboon之手。他創新地将建築結構設計成為“下玻璃、上磚面”的組合形式，将竹影櫻紅的東方韻味與漢陽老工業風結合，緻力于為年輕客群打造一個藝術品式的社交場。

隈研吾設計的精品酒店入口（效果圖）

Amata Luphaiboon設計的竹間廣場（效果圖）

2021年1月，遠洋集團與重慶江北區政府簽署城市更新項目合作框架協議，打造川渝地标級商業綜合體，彰顯出遠洋為重慶打造既有地方文化特色，又不失“國際範”的城市标杆商業綜合體的能力和決心。

項目概念方案初步效果圖

而今，遠洋集團的商業打造能力正得到越來越多的關注和認可，商業品牌的影響力亦不斷提升。在業務快速發展的同時，遠洋商業還積極承擔社會責任，用實際行動支持抗疫防疫工作，受到業内外人士的贊譽。

疫情期間，遠洋商業各個項目第一時間拟定詳細的消殺方案和巡場方案，從一線實際需求出發快速開展疫情防控工作；同時，公司還紛紛出台為商戶租金減免政策，與商戶守望相助，共同尋求商機。

勇于擔當積極防疫

全國複工複産後，遠洋商業又繼續以産品與服務的活力，将對未來的憧憬貫穿其中，以跨區域、多元化商業地産品牌系列，打造城市地标，為客戶提供優質消費體驗，以不斷向前邁進的身姿，推動整個區域發展、城市繁榮。

2020年5月12 日，由人民日報新媒體發起的“援鄂醫護人員影像公益展播”活動在全國知名商業項目同步啟動，遠洋集團共計5城7大商業項目參與，包括成都遠洋太古裡、北京頤堤港、北京遠洋未來廣場、杭州遠洋樂堤港、大連遠洋時光海、天津遠洋未來廣場、天津遠洋未來彙，通過戶内外大屏全天循環播放公益視頻，實現約20萬人次駐足觀看，共同緻敬4.2萬名援鄂抗疫醫護人員。

杭州遠洋樂堤港參與公益展播 緻敬援鄂抗疫醫護人員

圍繞商業開發與運營，以遠洋裡、樂堤港為代表的商業綜合體項目，已在多個一二線城市的核心地塊實現了布局，成為引領城市潮流、提升遠洋品牌影響的重要推動力。以未來廣場、未來彙為代表的社區型商業，在方便居民生活，重塑片區商業結構上亦發揮着不可忽視的作用。

人們為了美好生活而聚集到城市、居留于城市。縱觀遠洋商業格局的十幾年變遷，營造城市精品環境、創造城市幸福生活、構建城市未來場景是遠洋集團持之以恒的發展理念。

未來，遠洋将通過改善精細化運營管理能力和精品品質把控能力，不斷打磨商業地産核心能力，同時利用多業态綜合體實現差異化競争，加強品牌影響力，不斷創領城市空間新格局。

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