購房者在買房選房的時候一般都是經過多方面對比之後，再來選擇自己心儀的房子，在選擇房屋的過程中，有很多因素都是需要購房者精心考慮的。不僅是房價和戶型，小區環境對購房者來說也很重要，在對比小區環境的時候購房者需要考察該小區的容積率是多少，還需要知道容積率2.2和3.0哪個好。

什麼是容積率？

容積率對于很多人來說都是一個陌生的詞，購房者在買房之前對于容積率并不太了解，容積率是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例；而對于住戶來說，容積率直接涉及到居民居住的舒适度。從原則上來看，合理的容積率能夠确保居住舒适度。

容積率2.2和3.0哪個好？

很多購房者在選房的時候都會關心該小區的容積率是多少，容積率是購房者衡量居住舒适度的标準之一，一般情況下，6層以下住宅的容積率是0.8至1.2；7層至11層住宅的容積率是1.5至2.0；12層至18層的容積率是1.8至2.5；而19層以上住宅的容積率是2.4至4.5。購房者還需要注意的是，小區容積率小于1.0的，為面積大于144㎡的非普通住宅；高層住宅容積率應不超過4，多層住宅應不超過1.5。

不同的建築類型所對應容積率的标準也不同，對于我們居住者來說，容積率直接涉及到居住的舒适度，容積率越低，小區的公共空間會相對較多，居民的舒适度也會相對提高，反之，小區的舒适度就越低。所以，如果是相同層數住宅的話，容積率2.2比3.0好。

容積率對居住有什麼影響？

1、居住的舒适度

如果購房者所購小區的容積率比較低的話，那麼就說明該小區在宗地面積相同的情況下，建築物的建築面積比較小，相應的實際居住的人口也少，有更多的綠地和相對較大的樓間距，居住的舒适度會大大提高。

2、房子的價格

大多數容積率比較低的小區房價會比較高，就比如說别墅類小區容積率就要比普通小區的的容積率低很多，因此，别墅的價格也是昂貴的。由于地價比較貴，開發商通過多蓋一些房子，多出售一些房子，才能賺到更多的錢。同樣一塊地，如果開發商在上面建一棟11層的房子和一棟33層的房子，那麼11層的房子價格就比33層的房子貴。這也是為什麼同一個小區，小高層的價格比超高層的價格要貴出不少的原因。

3、安防問題

容積率的高低對小區内的安防也有很大的影響，一般來說，容積率比較高的住宅居住密度會比較大，出入的人口也比較多比較雜，外來人員混入其中的難度也會降低很多。所以高容積率的住宅安防系統一定要跟上，不僅要加大監控設備的密度，而且也需要更多的巡邏人員來保證住戶的安全。

以上就是關于容積率2.2和3.0哪個好，以及容積率對居住有什麼影響的相關内容，容積率不僅會影響到居住的舒适度，甚至還對房屋的采光以及通風效果都有影響，因此購房者在選房的時候一定要問清楚該小區的容積率是多少，對比選擇最佳的居住環境。

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