保微跟随新顔值、城改、老舊小區改造已經有很長一段時間了，在發布這些内容的時候，底下難免有留言抱怨，說老舊小區都這麼老了，為何不拆掉重新建設呢？種種這樣那樣的質疑。保微想寫這個話題已經很久了，今天保微就來寫上一寫。

要說這個問題，我先問一下大家，為何我們國家的大産權房子是70年産權，而且到期後可以自動續期呢？這是不是就說明了我們的房子絕大部分質量可以住上70年，上百年呢？在城市沒有發展的年代，沒有這麼多樓房的時候，我們的百年老宅那可是比比皆是。因為大家都明白，房子是用來住的，隻要住着人，房子就不會有什麼問題。如果不住人，可能很快地就殘垣斷壁成了危房。

現在的房子質量參差不齊，這個我們必須承認。尤其是一些小區，2000年的房子還真不如我家90年代蓋的小區，外立面變得很糟糕，牆皮脫落，陽台破爛不堪還是挺多的。這些房子為什麼改造而不拆掉呢？我想其中一個重要的原因是，通過有關部門的檢測，沒有認定是危房，所以政府會想辦法對其進行改造，加固，讓老舊小區煥發新顔值。

另外，老舊小區改造是專款專用，就是進行微更新和環境改造，這點錢如果用來給小區重新建設新樓盤，肯定是不可能的。接下來我還要說一個更加實際的問題，為什麼老舊小區隻是改造而不是拆遷。

老舊小區其實都不大，絕大多數是當時各個單位工廠建設的宿舍樓，沒有幾棟樓。如果專門找開發商開發小區，估計開發商都不會幹，因為他們不會做不掙錢的生意。再說了，保定市開發商目前有幾個靠譜的？想必買房的老百姓比我更清楚。多嗎？絕對不多！

當時這些老舊小區90年代以前都是單位分房，大多是福利房。單位負擔了蓋房的開支，一個單位在可以存活的這些年，又能蓋幾次房。而今這些單位大多都破産，隻剩下小區了。住在這樣小區的原住民還有很多，很多。有能力的人早在外面買了住房，改善了住房環境。沒有能力的人或許隻有這麼一套房子。假如不是城改，假如不是因為政府需要戰略發展，請問有哪個開發商會願意到這樣的小區開發重建呢？

就算真有開發商來開發這個小區，按照比例賠錢或者給你住宅，那麼差價呢？這些老舊小區的原住民交得起嗎？幾十年住在這個地方，沒有搬家，我想不是他不想搬，是他真沒錢搬不起。

在城改的時候，一位西大園村住女兒樓的網友就找到我求助，說給的樓面積比我現在的大，我要想将來住進去還要掏20來萬。我是真沒錢，就不想搬。我說不是可以幫着聯系貸款嗎？他說能給我聯系貸款沒錯，可是我一個月就這點工資我拿什麼還啊。當然了，城改是大戰略，而且絕大部分村民擁護城改，有的幹脆要錢不要房，可以拿一大筆補償金。

再說回老舊小區改造的這些小區，很多人就是沒錢，沒能力搬離這個小區，這房子隻要沒有鑒定成危房，住着就沒問題。房子不拆，生活還過得去，拆了那就可能沒法過了。在現實中這樣的例子還不少，我就不再點明是那些小區了。

能住在這些房子裡的原住民，都有各種各樣的原因，生活充滿了負擔，而且都是低收入人群，他們是最不希望拆掉房子重新蓋樓的。說點最實際的，老舊小的房子房本上50來平，可能你住的卻有70平米，每月的衛生費隻有幾塊錢，沒有物業。給你蓋了新房90平米，或許也隻有不到70平米，相差這麼大的平米，多掏了幾十平米的錢卻隻換了公攤。況且，這錢從哪來？就算政府幫助聯系貸款，這錢怎麼還？難道還要等還不起銀行，等着銀行起訴把房子弄走拍賣嗎？

所以，有些人隻是狹隘地想這麼破的房子怎麼不拆，你們有沒有想過拆了之後這些弱勢群體怎麼辦？他們怎麼生活？不要隻圖自己痛快，不考慮别人！有人活得比你艱難十倍、上百倍！

在最後再說下吐槽修路的，其實我也煩，尤其是煩沒有規劃的修路，把路當拉鎖。但是這兩年好多了，至于質量問題，大家能看見，别人也能看見。倒查20年，出來混是要還的！

另外還要說一句，修路，老破小小區改造是專款專用，讓你去做領導，你敢不敢挪作他用？

我是保定微評說，一個努力想促進老保定複興的自媒體人！

PS：評論的朋友就事論事，三觀正的讀者我喜歡，噴子，帶節奏的，天天怨天尤人的我喜歡拉黑！我就是老百姓，就是深愛保定。就事論事行，黑保定我就拉黑你！我的地盤我還不能做主了？

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