房産證名字錯誤怎麼變更?房産證，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，我來為大家科普一下關于房産證名字錯誤怎麼變更?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

房産證名字錯誤怎麼變更

房産證，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

房産證上寫誰的名字房子就是誰的，因為房産證登記的是房屋産權的實際情況。甚至房産證上的名字前後不同順序代表意義也不同。

房産證上的名字排在最前面的是持有主要産權證的人，排在後面的持共有權證。

因此，也就是因為房産證上名字的重要性，變更房産證上的名字便沒有那麼容易。我們接下來就一起來了解一下房産證上名字如何變更吧。

房産證上變更名字也需要視情況而定，不同情況流程也會随之不同。

1、原有名字的改變。因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可；如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可；如果是遺産繼承更名的，經公證機關公證後申請過戶即可；

2、房産證名字減少。原來為多人共有的房産，現在要減少，則通過買賣或者贈與給現有産權人，産權人就相應的減少；

3、房産證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原産權人将房産的部分産權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房産證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結婚證直接辦理增加，但有的地方可能不能直接辦理；

4、買賣合同備案後或者還處于按揭期間的房産如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，即變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。

房産證上如果想要去掉名字的話，則需要按以下流程辦理：

（1）帶上五證正本及複印件，去房屋所在地區的房地産交易中心申請；

（2）在預檢窗口告知是來辦房産證去名的；

（3）工作人員審核提交的材料；

（4）審核完畢無誤之後再去相關窗口辦理。

法律依據：《房地産管理法》

第六十一條第三款 房地産轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房産管理部門申請房産變更登記，并憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

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