之前我們說過，投資是用現在的錢來買未來的錢
那麼今天我們來聊聊終值。
什麼是終值呢？
比如說房價現在300萬一套，5年後房價上漲至350萬，
那麼5年後350萬就是300萬的終值。
他們之間的距離隔着時間和每年投資回報率。
如果不懂終值，很有可能被人偷換概念，掉入精心設好的陷阱。
比如，假設你今年30歲，買了一份即期年金保險，保險銷售員常會說，每個保單周年日返你一筆錢，等你年滿60周歲後，就把所交的保費原封不動退還給你。讓你覺得本金沒有一點點虧損情況下，還有錢賺。
但你此時要明白，現在的10萬≠未來30年後的10萬元，雖然都是10萬元，但所體現的購買力是并不相符的。但從本金來看，你的購買力或者購買價值是縮水的，所以你掉入了一個本金看似保本的陷阱。
終值除了揭穿别人的謊言以外，還能幫助大家合理的估算自己的賺錢能力。
舉個例子
如果現在手中有10萬元，按照每年投資回報率5%計算，10年後，手中能有多少錢？
我們可以很簡單的用excel算出來
=FV(5%,10,0,-100000)
=162889.46
意味着若每年投資回報率為5%，10年後，10萬元本金将增至162889.46元，驚不驚喜，意不意外？
另外，終值還有個作用，就是估算我們将來的生活費支出
因為物價年年在漲，
每一年，都有通貨膨脹的，
如果你的消費水平不變，現在你的家庭生活費支出10萬元，并不代表能覆蓋你未來的生活費。
假設每年通貨膨脹率為3%，你當下年開銷是10萬元，而你又想維持現狀，保證消費力不變，那麼30年後，需要多少錢才能滿足你的消費水平呢？
我們同樣用excel自帶的 FV函數計算出來
=FV(3%,30,0,-100000)
=242726.25
意味着當下年支出10萬的消費水平，若30年後，想維持消費水平不變，至少需要籌集242726.25元
為什麼會出現這種情況，就如文中舉的冰棒例子，物價在漲！
如果你不投資，不理财，而是光想着每月漲薪、工資生活，那麼很有可能不能實現财務自由。
7分鐘理财原創，版權所有，抄襲必究
作為你理财路上的軍師，我們提供完全獨立的第三方咨詢建議。
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
