現在很多人都知道商品房和公寓式住宅，可是大家知道它們有什麼區别呢？那麼接下來我們就來說說：
一、它們倆者之間的産權時間不一樣的：
商品房和公寓式住宅的産權時間是有很大的差别，我們大家對于這個時間很多人都是知道的，首先商品房産權時間時長為50或者70年，公寓的産權時間隻有40年或者50年，這個産權時間是要比商品房少了幾十年的，可能産權時間剛剛看不出來，但是等到産權時間到期之後就可以看出時間了，産權時間到期後是需要續費了，公寓到期時間比較早，也就意味着需要多交幾十年的錢，雖然錢不多，但是蚊子在小也是肉啊。
二、買房資格也不一樣的：
相對來說公寓式住宅對于買房的限制是比較小的，它不受戶籍的影響，可是商品房就不一樣了，尤其是現在各個城市實行了限購政策之後，都會受到戶籍和一些條件的影響，限制條件越來越多，那麼也就是說以後買房是會越來越難，買到商品房是比較麻煩的的，這也是為什麼公寓會越來越受歡迎的原因之一了。
三、房子戶型有很大不同：
我們都知道公寓式住宅一般戶型設計都是那種小戶型，也就是說大部分都是一室一廳或者兩室一廳，面積也不會很大。可商品房的戶型是還是比較多的，比如說一室一廳、三室一廳等等，大多都是50平米以上的住宅房子，公寓戶型常見戶型有兩居室或者複式戶型，戶型不一樣，在裝修成本、生活成本等等方面都是不一樣的。
公寓式住宅的購買者或居住者一般重視附近的教育、醫療、生活配套等，住戶以普通家庭用以長期居住。
商品房的優點有哪些
1、地段便利。選擇商房往往能用相同或更低的價格購買一套區域位置更好的房産，由于地段和配套優勢，商住房出行相對便利，升值空間也比較理想。
2、戶型較好。商住房戶型設計相對靈活，裝修時改造設計空間很大，加上居住辦公均可，後期無論是出售還是出租市場都更寬。
3、面積小、總價低，商住房的單價往往并不便宜，甚至有時還比同項目的單價略高，但由于單套面積較小，總價會低很多，非常适合剛工作不久的年輕人用于過渡居住。
4、不限購。商住房最大優勢就是不限購，這點是很多消費者選擇它的理由。在限購城市的購房者無需考慮自身的購房資格，同時商住房也不占用購房名額，不受首套房約束。
以上就是我對公寓式住宅和商品房所做的一個對比！大家也可以讨論下還有什麼我沒想到的，歡迎留言！！！
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