中國網地産訊 2月5日，浙江省甯波市餘姚市以拍賣方式集中出讓3宗商住用地，2宗位于餘姚中心城區，1宗位于姚北新城闆塊。總出讓面積500畝，建築面積62萬方，總起價20億元，總成交價30.51億元。

經過125輪競價，餘姚開藍建設管理有限公司（甯波開投 藍城）以14.74億元競得梅山路南側、兵馬司路西側地塊，樓面價13512元/㎡，溢價率49.78%，并投報配套房建設面積25000㎡。

資料顯示，該地塊編号為2021-1。出讓面積60620㎡，起始價9.84億元，競買保證金2億元，建築密度≤22%，綠地率≥30%。

出讓文件顯示，該地塊動工時間為2022年5月18日前；竣工時間為2024年5月18日前。

經過25輪競價，杭州融輝置業有限公司（金輝）以11.18億元競得子陵路北側、兵馬司路東側地塊，樓面價12781元/㎡，溢價率49.45%，并投報配套房建設面積8500㎡。

資料顯示，該地塊編号為2021-2。出讓面積48012㎡，起始價7.48億元，競買保證金1.5億元，建築密度≤26%，綠地率≥28%。

經過51輪競價，甯波厚東房地産信息咨詢有限公司（德信）以4.58億元競得中意甯波生态園海塘路東側、興濱路北側地塊，樓面價1082元/㎡，溢價率64.75%。

資料顯示，該地塊編号為2021-3。出讓面積224671㎡，起始價2.78億元，競買保證金5560萬元，建築密度≤35%，綠地率≥23.8%。

出讓文件顯示，該地塊商業、商務用房計容建築面積不小于總計容面積的50%；地塊另外出讓城市道路地下空間面積11569㎡，出讓金已包含在起始價中。宗地分3個地塊，I-1地塊:1.須建設國際品牌五星酒店，計容面積不小于18000㎡，土地取得後5年内開業經營，營業後自持不得少于5年。

須建設不小于6000㎡國際會展中心；須布置占地面積10000㎡，計容建築面積9000平方米的15班配套幼兒園一座，建設标準按照《托兒所、幼兒園建築設計規範》、《普通幼兒園建設标準》（浙江省建設廳建設發[2007]293号文件）及其他有關标準設計建設。

根據規劃條件須建設一條區間道路，與東側帶建路連接，建設标準與東側帶建道路要求一緻。I-2地塊：1.須布置生活配套服務中心，其中餐飲建築面積不得小于10000㎡。I-1、I-2地塊：内設置部分科創孵化中心（辦公），建築面積不少于30000㎡，建設方案需經生态園管委會審核；

競得人對位于Ⅰ-1#地塊及Ⅰ-2#地塊布置的商業業态、建築風格等須符合中意甯波生态園管委會對該區域的規劃要求，且設計報批方案須經管委會評審通過後方可進入下一步工作。競得人須引進多元化商業業态，至少需引進知名品牌影院1座，知名品牌大型生活超市1家。影院和超市須集中設置在I-2#地塊，影院和超市正式運營後由競得人自持不得低于3年。I-3地塊：需建設2棟三層建築用于辦公，面積不少于4810㎡，建設及裝修方案需經生态園管委會審核；

I-1、I-2、I-3地塊:地塊内其他附屬設施工程的建設方案和工程費用需經生态園管委會審核，建成後競得人須永久自持并負責相關運營維護工作，作為項目配套使用。帶建城市道路建設及工程費2628.14萬元由競得人承擔。配套幼兒園、及帶建城市道路須與出讓地塊同步建設、同步竣工、同步驗收、同步交付。

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