【看蘇州專稿 圖文/視頻 嚴建】

入梅後，雨一直下個不停，對于蘇州人來說，這種天很懊糟。而吳中區熙溪花園的業主們更懊糟，他們的房子漏水嚴重，地下車庫竟長出了蘑菇。

地下車庫漏成水簾洞

吳中區熙溪花園，是一個低密度洋房小區，加上綠化率較高，給人的感覺是一個高檔小區。業主瞻女士告訴記者，2017年上半年買房時，銷售說這個小區很高端，她才花了2萬多元一平方米的高價，買了這套120平方米的房子。不過，2018年11月拿房後問題就不斷，“地下車庫漏水，就像水簾洞”。

在熙溪花園的地下車庫，記者看到，雖然雨已經停了，但地上還是有很多水，業主朱女士告訴記者，地下車庫地面有水，“車輪都打滑，怎麼敢把車停在下面？”

地下車庫竟長蘑菇

更讓業主哭笑不得的是，地下車庫竟長出了蘑菇。業主馮女士說，她的車位在熙溪花園19幢樓下，“早上開車，發現長了蘑菇，我把照片發到了業主群”。

業主們紛紛在群裡吐槽，“一起去采蘑菇吧！”“能不能吃啊？”

房屋漏水嚴重

地下車庫不好用，業主暫時還能把車停在地面。但是房子漏水，這讓業主們更擔心。朱女士介紹說，最近她準備開始裝修，不過裝修工人告訴她，廚房的牆面漏水，“水是從外面滲進來的，時間長了牆面已經發白，如果裝修後期肯定有問題。”

上圖為廚房内牆，下圖為廚房外牆

記者看到，朱女士家廚房的外牆有一個凸出的部分，下雨時會積水。朱女士介紹說，小區裡類似設計不合理的地方還有不少，比如三樓的連廊部分，“設計上先天不足，漏水比較嚴重。”

上圖為三樓連廊，下圖為連廊處的入戶門

走訪過程中記者發現，不少一樓住戶的地下室滲水問題比較嚴重。

漏水系業主裝修所緻？

熙溪花園的開發商是和昌地産，其房屋維修中心一位李姓工作人員說，地下車庫漏水問題，是地下車庫預留線管導緻的，現已維修好。車庫地面現在的積水是因為梅雨，“車庫結露嚴重，入住率又不高，所以才有積水。”

對于小區牆面滲水問題，該工作人員稱，有些地方漏水是設計上、施工上的問題，有些可能是業主裝修造成的，“由于小區贈送面積較多，改造時動了結構”。

業主對此并不認可。朱女士表示，自己家根本沒裝修，也發生漏水問題。和昌地産房修部的工作人員表示，發現漏水，業主可以報修，他們會安排人員上門維修。

限價房都有問題嗎？

據了解，去年開始不少新交付小區，都有因房屋質量問題而引發的維權事件。多位内業人事認為，面對當前的“限價”，為了利潤最大化，開發商有可能會壓縮一些成本，“建安成本是主要部分，這又直接決定了住宅的品質。”值得注意的是，大部分質量問題都是“小毛病”，達不到退房的“等級”。

房産分析師趙春洋認為，事後的維修都是“亡羊補牢”，“最好能探索建立業主的監督機制，讓買了期房的業主，盡早知道施工進度和相關質量把控。”

(責編：方潔)

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