首家衆籌民宿現狀?杭州日報訊（記者 邊曉丹）近年來，随着西湖申遺成功以及休閑度假式慢遊的興起，依托得天獨厚的西湖自然環境和人文景觀，西湖民宿受到越來越多國内外遊客的青睐它們與那一汪湖水近在咫尺，風月相融；它們小巧精緻，遠離城市喧嚣，藏身西湖邊的村落正逐漸成為西湖邊一塊全新的金字招牌，接下來我們就來聊聊關于首家衆籌民宿現狀?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

首家衆籌民宿現狀

杭州日報訊（記者 邊曉丹）近年來，随着西湖申遺成功以及休閑度假式慢遊的興起，依托得天獨厚的西湖自然環境和人文景觀，西湖民宿受到越來越多國内外遊客的青睐。它們與那一汪湖水近在咫尺，風月相融；它們小巧精緻，遠離城市喧嚣，藏身西湖邊的村落。正逐漸成為西湖邊一塊全新的金字招牌。

去年也是秋意正濃之時，西湖風景名勝區管委會牽手有關媒體，邀請市民遊客共同參與了一場“尋找西湖最美民宿”的活動，經過層層選拔七家最美民宿脫穎而出。而今年，随着西湖民宿隊伍的不斷壯大，正需要集體發聲和共同亮相的平台，西湖民宿協會的成立應勢而行。

為了慶祝協會成立，同時回饋廣大西湖民宿發燒友的厚愛，第一段協會通過活動邀約民宿體驗者免費試住，以“雙十一”和感恩節兩個時間節點為切入口，形成“恩”“愛”同行的熱力。而今天，經過近半年來的籌備，杭州西湖風景名勝區民宿行業協會大會正式成立。

杭州西湖風景名勝區民宿行業協會(以下簡稱“協會”)由西湖風景名勝區管委會主管，由西湖民宿經營業主自願發起，據了解目前是浙江省内第一家民宿協會。協會不但集聚了四眼井、白樂橋、滿覺隴等民宿集中地，也包括零星散落于玉皇山、三台山等區域的民宿。會員單位中有賞景度假型的珑璟心情(滿覺隴)，山野依托型的拈花精舍(白樂橋)、也有小家碧玉型的岸香(四眼井)等，風格各異，個性彰顯。其中在靈隐區域以“佛禅文化”主打的民宿散發着濃郁的禅味。鬧中取靜、獨門獨院、風景、生态、慢生活、龍井茶，這些關鍵詞，為這些民宿會員的植根提供了最好土壤。現如今通過協會改變其小而散的格局，擰成一股繩，合成一股力，行業規範化經營，通力擦亮“西湖民宿”的品牌。

在本次成立大會上，有一大看點不容錯過。由民宿業主自行設計的協會标識(LOGO)将現場投票産生。民宿的主人們大都是熱愛生活的文藝青年，不少也曾是到訪西湖的背包一族如今紮根此地，因此對西湖民宿有着獨到的視角和理念。協會在前期共征集到九幅作品，而本次成立大會上投選的對象，是通過第一輪評選脫穎而出的兩幅作品。描繪的意象究竟如何，值得拭目以待。

所謂“一方水土養一方人”，一方水土也造就一方民宿。西湖民宿既區别于城市之中的民宿，也不同于純鄉式農家民宿。它是根植于西湖，結合現代生活的需求，與西湖旅遊緊密融合，融入了主人審美意趣，融入了主人對西湖别樣情懷。“整合民宿業主資源，制定行業規範，加大培訓力度，擴大宣傳影響，是下一步西湖民宿協會要努力的方向。”西湖民宿協會籌備組組長林萍信心滿懷！

民宿業作為景區新興業态，在發展過程中不可避免地出現一些景區管理上的問題，協會成立以後，為市民遊客對于景區民宿的建議和意見架起了溝通的橋梁。如何做好産業規劃，控制民宿規模，創新管理模式，塑造民宿品牌等等都需要協會下一步在實踐中不斷探索，不斷開拓，不斷發展。

同時，政府将通過行業協會引導實施行業自律。協會成立後，要圍繞規範市場秩序，抓緊制定民宿行業自律标準、行業職業道德準則等各項自律性制度；建立完善行業自律性管理約束機制，規範會員行為，協調會員關系，維護公平競争，限制不正當競争，履行好行業監督職能。

附件

一、概況

西湖民宿，主要錯落分布于西湖街道所屬的6個社區9個行政村的農居點中，尤其是在四眼井滿覺隴和靈隐白樂橋一帶最為集中，其他則零星散見于三台山、南山路、玉皇山等區域。2003年，首家位于四眼井的杭州江南驿青年旅館開業，主要服務對象是年輕的背包客、學生客，提供住宿以高低鋪和标準房為主，價格每人每晚30到100元不等。旺季主要集中在節假日和暑期。從2003年到2010年，每年新增5-7家，至2010年6月有41家。2011年後，西湖民宿轉型升級，爆發式增長。2011年6月51家，2013年6月96家，到今年11月西湖民宿達146家。服務對象主要是休閑度假的自助遊群體。提供住宿以大床房為主，價格每人每晚100到1000元不等。沒有明顯的經營淡旺季。

二、背景

綜保工程深入推進，青年旅舍應運而生。随着2003年西湖綜保工程的深入推進、景中村改造，西湖景區旅遊資源得到充分挖掘和保護，各村景村貌煥然一新，增添了無限生機和活力，成為了真正的景中村。“三面雲山一面湖”，西湖不僅有秀麗的山水風光，也有西湖龍井茶原産地的一級保護區域，更有厚重的曆史傳承、迷人的詩詞意境、浪漫的愛情傳說，每年吸引着3000多萬中外遊客觀光休閑和度假。消費群體發生變化，西湖民宿轉型升級。2011年西湖申遺成功，各種膚色，各種民族，各種不同職業，不同旅遊需求的人慕名而來，對住宿需求日益提高。尤其是自助出遊、休閑度假的中高層消費群體的日益壯大，直接推動着民宿轉型升級，推動着經營模式創新，更是推動着民宿業群的不斷擴張。民宿業已經成為景區的新興業态，并呈現出一種人氣聚集、增長熱點的發展趨勢。

三、做法

挖掘文化内涵，突出區域特色。西湖民宿有着得天獨厚的西湖自然環境和人文景觀，經營者們把西湖文化、佛教文化融入到民宿産品的設計經營之中。每家民宿設計風格因境而作、因心而生，房間6-15個，個個小巧、獨特而又主題鮮明。如木和堂、如來、珑璟心情等民宿巧妙運用獨特的西湖元素裝修設計，客房以“西湖十景”或西湖景區山洞來命名，韻味十足。在靈隐區域有許多以“佛禅文化”為主題的民宿，如曼殊、渡口、隐居、如來客棧，單從民宿名稱上就散發着濃厚的禅味。那邊客棧用“聲、味、色、香、觸、法”六感來設計6個房型，讓人如入“身隐這邊雨，心羨那邊風。長空同一夜，禅味比茶濃”的意境。找準市場定位，突出個性體驗。羅素說，參差多态乃是幸福本源。細分市場的差異經營也是民宿其生存之本。每家民宿房間都很少，大多隻有6到15間，接待的都是自助遊、休閑遊、深度遊的休閑度假散客，主要是學生、白領和老外等喜歡自助遊的年輕人和江浙滬等長三角一帶來周末度假的小衆群體。西湖民宿極具個性主題特色。水墨居以書畫會友，一縷茶香以茶經約客，江南驿以美味取勝,飛鳥集以咖啡出名。懶墅庭院販賣慵懶，隐居西湖放空心靈，櫻桃小院一瞥溫馨，過客漫居豔遇愛情。創新營銷模式，突出服務口碑。除了來電預約，幾乎所有西湖民宿都在攜程、易龍、去哪兒、天貓等網站設計有精緻的網頁，接受遊客預訂，拼線上服務，拼大衆點評。西湖民宿更重視現場體驗服務，更拼的是品牌口碑和回頭客。漫居、茶香麗舍等民宿，除個性化住宿和特色餐飲外，兼具舉行生日派對、藝術沙龍，承辦戶外草坪婚禮等個性增值服務。每個民宿都極具個性和創意，其差異化的服務滿足着不同層次的市場需求。

四、亮點

西湖民宿具有體驗性、故事性、互動性、分享性，處處讓你體味到家的溫馨、美的情趣、心的交融、閑的意境。對于自由行來說，民宿簡直就是必然的選擇。民宿是有故事的，可體驗的。住不同風格的西湖民宿，會體味到不同的樂趣，傾聽到許多發生在民宿裡的浪漫愛情故事，也是一種旅遊體驗。瀾舍、漫居、茶香麗舍等很多民宿都開辟有公共區域或親子活動空間，或有茶吧咖啡吧，或有啤酒音樂沙龍，或開小型住客PATY。這是許多住過民宿的人的切身體會。住民宿的樂趣不僅僅在于住在房間裡，更在于與民宿主人的交流互動，體驗生活，傾聽故事。民宿是互動的，可分享的。民宿是主人個性的最佳秀場和吸引志趣相投者的最佳平台。西湖民宿的經營者，都是有血有肉有故事的主人，有如醉如癡的藏家，有遊遍世界的驢友，有精通養生的大叔，有廚藝了得的阿婆，有歸隐田園的金領，也有精通設計的美術家。他們視民宿如自家，把客人當朋友，會把自己辦店的理念、起緣，自己的愛好興趣、所見所聞與你分享，産生心靈的共鳴，對未來生活産生向往，産生新的動力。民宿是藝術的，可共鳴的。民宿是一種經營，也是一種生活，更是一種藝術。民宿主人都是“品位生活家”，奉行“小而美”的經營哲學，他們将許多民俗文化、生活美學、情感連結、個人志趣都融入到民宿的裝修、設計和經營中，體現出主人對小環境的用心設計、對房間布置的精緻創意，都是一種藝術美感，讓你産生共鳴。民宿最終不是比豪華、比奢侈、比值錢，而是體味“文化美感”，體驗“美的情趣”，分享“生活哲學”和“生命意境”。民宿是溫馨的，可休閑的。“把客人當朋友”，住民宿如同住在家裡。體現的是歸屬感，家的感覺。有些老闆不僅免費提供虎跑水、導遊圖、公共自行車，有時還會親自給你拎包、陪你聊天、喚你起床就餐，或與你同遊靈隐西湖，或過來接你到店，或送你上車出門，總有個性化的溫馨服務，讓你驚喜。若隐、漫步、渡口、過客、曼陀林等民宿充分利用西湖優美的山水，設計出不同風格主題，并刻意營造浪漫情趣、輕松休閑的意境，讓人放下雜念，放松心情，洗去風塵，放飛心靈。

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