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帶閣樓的房子該怎麼選

圖文更新时间:2025-03-10 16:54:09

相信對于不少購房者而言，擁有一個屬于自己的閣樓一定是非常不錯的體驗。但是有一些房子在設計的時候，會把頂層的标注為悶頂，而開發商會将悶頂送給頂層的住戶當作閣樓。那麼這樣帶悶頂的房子能不能買呢？

悶頂，顧名思義，看名字就很悶，所以應該是一種封閉的空間，隻要目的就是為頂層的房子保溫隔熱。我們都知道過去的老房子頂層容易漏水、冬冷夏熱。所以悶頂就是在頂層之間增加了一個控制溫度的空間。

帶閣樓的房子該怎麼選（悶頂和閣樓有何區别）1

如果開發商将悶頂送給購房者，那麼這個悶頂就應該叫做閣樓。當然閣樓需要有窗戶。悶頂幾乎隻有很小的換氣口。如果開發商将悶頂做成了閣樓，留有窗戶住起來還是不錯的。如果僅僅是将悶頂和頂樓之間開口連通，那麼還需要購房者後期自己開窗戶。

其實，很多時候開發商為了給購房者贈送面積是會想辦法的。比如悶頂不計算面積，或者可上人的單獨計算獨立面積。如果是閣樓層高達到2.2米及以上的就需要計算建築面積了，并且閣樓不能單獨計算面積因為不算層不能給出房号。

帶閣樓的房子該怎麼選（悶頂和閣樓有何區别）2

因此當我們看到有悶頂可以贈送的時候我們應該實地了解一下或者看看圖紙，确定這個悶頂蓋好之後有沒有窗戶，層高如何，是否适合居住。

現在購房很多購房者也都是圖個實惠，當然有悶頂層贈送也是不錯的。如果層高在2.2米以上其實購房者是真的賺到的。如果層高不足2.2米也不要緊。畢竟多一個儲物空間也是不錯的。

所以說，悶頂住人了、儲物了也就相當于是閣樓了。按照閣樓審美标準去判斷就好了。

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