彙泉城壹号院三期?《深圳樓市早7條》總第275期，我來為大家科普一下關于彙泉城壹号院三期?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

彙泉城壹号院三期

《深圳樓市早7條》總第275期

2021年10月8日市場數據:

A、全市新房住宅成交信息（單位:套）

全市41；寶安10；福田0；龍崗3；羅湖0；南山0；鹽田0；龍華3；坪山4；光明21；大鵬0；深汕0。

B、全市新房住宅可售房源21304套；可售面積2140544.96㎡。

C、全市二手住宅成交信息（單位:套）

全市47；寶安7；福田12；龍崗10；羅湖6；南山10；鹽田2。

D、10月1-8日，深圳新房住宅成交1122套；深圳二手住宅成交51套。

① 103-200㎡住宅721套，益田禦龍天地來了？

消息稱，益田禦龍天地（羅湖木頭龍舊改）将于近期入市，将推戶型面積為103-200㎡住宅721套。

益田禦龍天地項目位于羅湖區愛國路與華麗路交彙處，靠近地鐵3号線翠竹站。項目占地約 6.3萬㎡，項目建面約74萬，配套有約12萬㎡商業；另有建面約124-295㎡公寓，層高3.3-3.6m。

羅湖木頭龍小區為深圳市首批舊住宅區城市更新項目，自2010年項目啟動以來，改造工作曆經10餘年，2020年正式開工。資料顯示，木頭龍回遷選房已于3月27日舉行。

② 最低11.15萬/㎡！深業中城222套住宅來了

10月8日晚，香蜜湖深業中城222套住宅獲批現售，最低單價為11.15萬/㎡，平層最高為14.82萬/㎡，複式房源最高為19.89萬/㎡。

深圳住建局網站顯示，這次深業中城推售1号樓房源，戶型為建面約137-212㎡3-4房，還有4套300㎡以上的頂層複式。

據了解，這222套房源為毛坯交付，總層數45層，其中36層及以下為2梯3戶，37層及以上為2梯2戶。

2019年深業中城一期192套住宅入市，均價13.1萬/㎡，總價1508-7788萬，開盤10小時售罄。

深業中城位于福田區香蜜湖紅荔西路與農園路交彙處，距離7号線地鐵農林站步行約700米，車公廟站步行約450米。

③ 均價預計8.47萬/㎡，彙城茗院将預售124套住宅

消息稱，彙城茗院将于10月9日拿證，可售住宅124套，均價預計8.47萬/㎡（毛坯）10日起将在”i深圳"登記資料。

彙城茗院位于深圳南山西麗，緊鄰地鐵7号線西麗湖站，占地約2.7萬㎡，建面約5.5萬㎡。

④ 沙井海岸城開盤賣完，棄購率為14.6%

8日，沙井海岸城（萬豐海岸城）項目第二批預售的1025套住宅全部選完，1175号選走最後一套；約150人棄選，棄購率為14.6%。

資料顯示，項目此次預售住宅為建面約81-136㎡，均價約5.75/㎡，總價約429萬/套起；上批住宅于2021年春節前開盤推售721套住宅，當天售罄。

另有知情人表示，沙井海岸城四期命名為瀚府，預計2022年底入市，住宅戶型面積為95-150㎡，約1500套。

⑤ 前海首個大型購物中心11月開業

據了解，由前海首個大型購物中心萬象前海将于今年11月開業。萬象前海與地鐵1号線鯉魚門站、5号線桂灣站接駁，建築面積約10萬平方米，周邊規劃集寫字樓、高級公寓、精品酒店為一體的綜合體項目，彙集國際輕奢、高端餐飲、精品超市、品牌影院等主力店及品牌。

⑥ 樓市“黃金周”褪色 降溫勢頭在所難免？

58安居客房産研究院數據顯示，2021年國慶長假期間（10月1日-7日），15個重點監測城市新房成交套數為8309套，成交面積為92.44萬平米，較去年同期下滑19%，但與2019年基本持平。其中，一線城市較為平穩，但二三線城市出現較大降幅。

二手房方面，貝殼研究院統計的重點50城成交量微增。但此前火熱的“長三角”“大灣區”等區域，市場明顯低迷，買賣雙方均出現觀望情緒。

這種變化并不令人意外。今年下半年以來，樓市就進入降溫通道，7月和8月的房地産銷售面積連續下滑。到9月，多個城市的交易量仍沒有明顯起色。此前的中秋小長假，樓市已經出現降溫。而國慶長假期間的成交情況，預示着傳統的“金九銀十”成色不再。

⑦ 東莞發布二手房成交參考價，涉及218個住宅小區

10月8日，東莞住建局發布《關于建立二手住房交易參考價格發布機制的通知》。通知要求:

1、市住房城鄉建設局在二手住房網簽交易價格基礎上，綜合考慮稅務部門、金融部門的評估價格、周邊新建商品住房網簽價格等因素，經調查分析，形成二手住房交易參考價格，在局官方網站、微信公衆号等發布，并視市場運行情況适時調整更新。

2、房地産經紀機構、房地産網絡信息發布平台等應對挂牌房源開展對照自查，不得受理及通過線上和線下渠道對外發布明顯高于本市二手住房交易參考價格的挂牌價格。

同時公示了218個住宅小區的二手住房交易參考價格。

來源綜合自《南方日報》《21世紀經濟報道》《深圳特區報》《深圳商報》深圳房信網

【整理】馮少文 邱永寬

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【作者】

大灣區樓市觀察

來源：南方 - 創造更多價值

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