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在買房的時候難免會出現一些意見不合的地方，隻要不是大問題，都是可以通過溝通來解決的，如果遇到的糾紛比較嚴重了，那大家就要考慮到自己維權的問題了，那麼房屋仲裁是什麼意思，如何申請房屋仲裁？
網友咨詢：
房屋仲裁是什麼意思，如何申請房屋仲裁？
湖南澤倫律師事務所卿小平律師解答：
房屋仲裁一般是當事人根據他們之間訂立的仲裁協議，自願将其争議提交由非司法機構的仲裁員組成的仲裁庭進行裁判，并受該裁判約束的一種制度。
申請房屋仲裁的條件：
(1)有仲裁協議。仲裁協議是指雙方當事人意思表示一緻，自願将彼此之間可能發生或已經發生的争議提請仲裁機構裁決的協議。
(2)有具體的仲裁請求和事實、理由。
(3)屬于仲裁委員會的受理範圍。
湖南澤倫律師事務所卿小平律師解析：
日常生活中，解決購房過程中發生的房産糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、和訴訟等辦法解決。
1. 調解，是指産生購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，其中一方當事人經過申請，在房地産管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持協調幫助下，通過說服，是雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
2. 仲裁，是指買賣雙方在争議發生之前或者争議發生之後達成的協議，雙方自願将争議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性規章、規定做出雙方均具有約束力的裁決。仲裁不受機關、社會團體和個人的幹預，同時仲裁委員會與機關之間也沒有隸屬關系。仲裁裁決一經作出，既具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的。
仲裁委員會是常設性仲裁機構，是獨立、公正、高效地解決平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他财産權益糾紛的常設仲裁機構。
一般在直轄市，省、自治區人民政府所在地的市設立，也可以根據需要在其他設區的市設立，不按行政區劃層層設立。
卿小平律師，92年取得律師資格，先後在深圳、成都、長沙執業，從事律師工作26年，現為湖南澤倫律師事務所創始合夥人、執行主任，湖南省律協工程房地産專業委員會委員，長沙市律協懲戒與維權專門委員會委員。
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