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物業費具體包含什麼

生活更新时间:2025-01-10 11:10:39

物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取。對于這個物業管理服務費想必是廣大業主們都在關心的問題，這直接關系到了業主和物業之間的利益關系。這個物業費到底包含了哪些服務内容?物業費收取标準又是怎樣的?來讓貝殼濟南站告訴你。

物業費具體包含什麼（物業費包括什麼）1

物業費收取标準

物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取。物業服務費用由物業産權人自辦理入住手續之日起按月繳納。經雙方協商可預收物業服務費。

物業費收取标準是由物業管理企業與業主委員會在政府指導價基礎上協商确定，并報價格管理部門備案。專項服務費和特約服務費除價格管理部門另有規定。物業費實行的是政府指導價和市場調節價。

建設單位未出租、出售的物業以及交付使用但業主或使用人尚未居住的物業，物業管理服務費按應收标準的70%收取。

物業交付使用前發生的前期物業管理服務費用，由建設單位承擔;物業交付使用後至前期物業管理服務合同終止之日發生的前期物業管理服務費，由建設單位和物業買受人按照前期物業管理服務協議的約定承擔。物業收費标準一确定，物業管理部門不得随意更改及重複征收。

1、管理費:用于物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域内的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務;

2、物業管理區域綠化養護費用;

3、房屋設備運行費:用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用:

4、物業管理企業固定資産折舊;

5、物業管理區域保潔費:用于物業管理區域内日常保潔服務所需的費用;

6、物業管理區域秩序維護費、保安費:用于物業管理區域内日常安全保衛服務所需的費用;

7、維護費、維修費:物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;用于物業維修服務所需的費用。

8、經業主們同意的其它費用;

9、物業共用部位、共用設施設備及公衆責任保險費用。

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