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房子的平方怎麼算的

生活更新时间:2024-07-01 22:18:13

随着樓盤的飛漲，很多人由于積蓄的問題，所購置的房間大部分是小戶型。然而樓盤按照每平方米來進行計價，一套房間的總價通常在幾十萬元之間，那房間的平方怎麼計算呢?接着就一起來看看吧!

房子的平方怎麼算的（一個房子的平方怎麼算）1

房間平方的計算，大概是根據建築面積的大小來得出來的，也是就是房間的長寬相乘，如果是不規則的房間，則需要劃分成為若幹面積的長方形來進行計算，再來求和。需要注意的是建設面積由兩部分組成，家庭居面積和公共面積。其中家庭居面積尺寸，由不同空間的平方數相加得來，也就是每個空間的長寬相乘。公共面積尺寸，則需要先測量公共走廊的平方數，再除以該層的房間數量，就可以得出了。

房子的平方怎麼算的（一個房子的平方怎麼算）2

家庭居面積，也就是實際的房間使用面積，也就是除去牆體的套内尺寸。其中家庭居面積含陽台大小，也就是未裝修時，房間内的淨面積。從而可以得出公共面積是房間總面積拆開的一部分，也就是我們們所說的公攤面積。但需要注意的是已經被劃分為公共空間的地下室，這類似用途的空間，是無法算在房間公共面積内的。

房子的平方怎麼算的（一個房子的平方怎麼算）3

最後每棟樓的套外面積，應是将每棟樓的房屋的家庭居面積所有扣除而得出的，還需要除去公共工程的面積。剩餘的面積才能攤到每平方的樓盤中，因此我們們在購房的時間，才會有建設面積和家庭居面積之分，在房産證上也會對于這兩者面積尺寸進行标注。另外房屋的建設面積和家庭居面積相減的數值，會等于房間的公共面積、套外面積，兩者之和。由于房價按照建設面積尺寸計算，所有我們們在購房時，不宜選擇公共面積太很大的房間。

房子的平方怎麼算的（一個房子的平方怎麼算）4

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