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二手房中滿5唯一什麼意思

生活更新时间:2024-07-29 12:19:02

#二手房裡滿5、滿2是什麼意思#

二手房交易是滿二，滿五涉及兩個方面第一個是可交易的年限拿惠州舉例，惠州這邊現在是取得房産證滿三年後才能進行交易的，其他地方一般是滿二年可以交易

第二個就是涉及的加以過程所要交的稅費問題，滿二年是不用交增值稅惠州一般是計稅總價的5.6%，（反之未滿二年交易的是要繳納這個稅的）和計稅總價20%的個人所得稅以及首套90平以下計稅總價1%的契稅。90平以上1.5%。

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滿五年而且業主是廣東省内以家庭（未滿18周歲的小孩也算）為單位唯一一套住宅，這種房子的話交易時隻需繳納契稅。

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如果隻是滿五年，業主以家庭為單位不是唯一一套住宅的話，隻是免除增值稅5.6%，個稅，和契稅還是要繳納的。

現在惠州還有一個政策房産證滿二年或者是預告登記滿二年是可以按照計稅總價的2%繳納個稅

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現在惠州這邊9月份就要實施新的稅費政策

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