天津作為環渤海地區經濟中心，不但經濟發展快速，還有着優越的地理位置，因此越來越多的人想要在天津買房，留在這個美麗的城市。但天津早已出台了限購政策，而且房價近些年也在不斷上漲，因此，很多人在買房的時候難以全款，那麼外地人在天津買房需要哪些條件？天津房貸政策又有哪些呢？

天津限購政策有哪些？

以家庭為單位，在除濱海新區之外的天津其他區，天津戶籍（含集體戶口，不包括藍印戶口）限購第三套住房；外地戶籍和成年單身人士（包括未婚、離異）限購第二套住房。濱海新區不限購。

外地人在天津買房需要哪些條件？

外地戶籍在天津買房需提供在本市3年内連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。這是外地戶籍在津買房的的前提條件，連不限購的濱海新區也需要提供社保或個稅。

1、認房又認貸，有過貸款記錄即視為二套，無論是否還清。

2、“本市3年内連續繳納2年以上”是指購房人從購房月的上一個月開始，往前推算3年内任何連續24個月。

3、對因工作變動等原因存在補繳費且24個月中補繳月數不超過3個月的，視為連續繳納，可作為有效購房憑證。

4、本市戶籍居民家庭包括：一是至少一名家庭成員為本市戶籍居民的家庭；二是駐津部隊現役軍人和現役武警的家庭（軍官證不能證明服役所在地的需部隊相關部門提供證明文件）。

5、離婚後帶未成年子女的按照家庭認定，未帶未成年子女的按個人認定。

6、居住型公寓和已選擇房屋用途為“居住”的混合型公寓納入限購範圍，其他類型公寓不納入限購範圍。

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房貸政策有哪些？

1、公積金：

目前天津執行的公積金貸款是：首套房首付最低三成，二套首付最低六成，第三套及以上不予發放。

注：以家庭為單位，首套住房貸款最高限額60萬；二套最高限額40萬。

2、商業貸：

1）在本市無住房且無購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為30%。

2）在本市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付款比例調整為不低于60%。

3）暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的商業性個人住房貸款。

也就是說，從2017年4月1日開始，天津執行的商業貸款政策是：認房認貸，首套房首付最低三成，二套最低六成，最長貸款年限25年。

以上就是關于天津市限購條件和房貸政策的相關内容，希望會對大家有所幫助。

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