2021年美國的GDP達到了23萬億美元，同比上漲6%左右，23萬億美元的經濟總量比排在第二位的中國和第三位的日本加一起還要高。

另外一個方面，美國的總人口為3.32億人，占據全球人口總量的4.2%，而2021年的GDP卻占據全球經濟總量的24%，僅從數據上來看美國的經濟實力是獨一檔的存在，其他經濟強國中人均GDP比它高的總量上連美國的零頭都不到。

不過，網上關于美國的GDP很“虛”的觀點不少，甚至直接說美國經濟數據造假，今天來聊聊大家提得比較多的兩個美國經濟“虛”的觀點。

人們議論得比較多的是美國的産業結構不太合理，曾經的美國可是實打實的工業大國，但二戰後随着美元制霸全球貨币，美國開始“脫實向虛”，制造業逐步轉移至其他國家，留下以金融業為主的第三産業。

第三産業也可稱作服務業，和農業以及工業相比服務業确實沒有正兒八經的“實物”。

比如，美國的法律服務業很發達，律師收入高，他們提供訴訟方面的服務，客戶請了律師、支付了費用獲得的是一種智力上的成果，既沒有得到農産品也沒有拿到工業品，看着是有點“虛”。

不過，這是産業性質決定的，教育和醫療行業也是第三産業，我們一直說要加大教育與醫療的投入，做大做強這兩個行業，真的對經濟不好的話應該也不會喊出發展的口号了。

實際上經濟越發達第三産業貢獻的經濟值就越高，這是客觀規律。

美國2021年的第三産業經濟增加值占GDP總量的比例在80%左右，而中國2021年第三産業經濟增加值為60.97萬億元人民币，占到了GDP的53.3%，雖然比美國低很多，但比我國第一産業和第二産業的增加值之和還要高。

此外，國内經濟體量最大、經濟最發達的城市上海2021年三産占比為73.3%，和美國比較接近，而全國31個省、直轄市、自治區中三産占比最高的北京達到了81.7%，比美國還要高。

我相信沒有人會說北京和上海的經濟模式不行，要恢複成内陸城市的産業結構吧。

因此，美國的實體經濟貢獻占比低，是有點“虛”，但這可能是經濟逐步強大後的必然結果，且無法得出美國數據造假的結論。

第二個說得比較多的方面是美國在核算GDP的時候把虛拟租金也算進去了，什麼意思呢，舉個例子。

張三隻有一套房子供自己居住，并沒有将房子出租給别人，也沒有收取租金，在計算GDP的時候會假設張三既是房東又是租客，自己租自己的房子産生了虛拟租金。

如果周圍同等面積房子的市場租金為每年3萬美元，那麼張三租自己房子被認為增加了3萬美元的經濟增加值，算入美國的GDP中。

聽着是不是有點匪夷所思？在沒有資金流動的情況下虛拟租金被算到了GDP裡，讓人感覺和印度把牛糞算入GDP有異曲同工之妙。

不過，你可能不知道包括中國在内的全球各國都是這麼算的，隻是很多人隻提美國有虛拟租金，不說其他國家有罷了。

聯合國國民經濟核算體系曾經指出個人對所居住的房屋擁有所有權，視同為擁有一家非法人企業，該企業提供了住房服務并被其所屬住戶的居民消費。從國民經濟核算的角度看，房主無論是向他人提供住房還是向自己提供住房，本質上均應視為向住房市場提供居住服務，所以要算。

上面這段拗口的話是什麼意思呢？

簡單來說有房子的人被假定成開辦了一家企業，将房子租給别人時會産生租賃服務，收取租金的同時創造了财富，具體金額計入GDP裡，承租房子的主體包括了“本人”。

看來虛拟租金并非美國獨創，都是這麼算的，不過，不同國家在計算虛拟租金時采用的标準是有所區别的。

比如，美國等絕大部分經濟發達國家采用市場租金法計算，中國則用成本折舊法，兩者區别有多大呢？我用一個例子來說明。

假設李四在2007年花100萬元買了一套商品房用于居住，房子的建造成本為80萬元，2022年的房子的市值為500萬元，小區裡面積相同的住房月租金為1萬元。

市場租金法：每月租金為1萬元，一年租金為12萬元，計入當年GDP的金額為12萬元。

成本折舊法：先按照折舊率計算出房子一年的折舊額，我國城鎮住房折舊率為2%，80萬元建造成本的房子年折舊額=80萬*2%=1.6萬元；再加上一年的物業、維護管理費等，假設為4000元；加一起共計2萬元，計入當年的GDP。

市場租金法下的虛拟租金為12萬元，成本折舊法隻有2萬元，兩者之間差距非常大。

美國等國家用的是市場租金法，虛拟租金為這些國家的GDP貢獻良多，根據數據統計，美國2020年的虛拟租金共計1.73萬億美元，占當年經濟總量的8.3%。

中國在核算租房産生的租賃服務經濟增加值時采用了兩種計算方法，真正租出去的房子按照市場租金法計算，自住房子産生的虛拟租金按照成本折舊法計算。

中國老百姓的自住比例是很高，虛拟租金使用範圍廣，采用成本折舊法計算這部分GDP使得我們少算了不少金額，如果我們也用市場租金法計算虛拟租金的話GDP總量會增加不少。僅就本文提到的兩點來看美國的GDP并不能“虛”，産業結構和部分行業的核算方法與咱們不同，隻能說中國比較低調，明明能取得考出更好的成績卻“故意”壓一下分。

低調其實是一種智慧，當下的國際形勢複雜，美國曆來有壓制世界老二的傳統，目前也正在這麼做，金融與科技領域對我國的打壓、限制是最好的證明。

如果我們這個時候采用與他一樣的市場租金法核算虛拟租金，那麼咱們的GDP總量将會大幅提升，這個時候老美怕是會更着急，大概率将加大打壓，不利于我們的經濟發展。

低調就是腔調，中國經濟向來以我為主，做好自己的事情就行，犯不着刺激老美羸弱的小心髒。

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