現在随着大家對居住環境的要求越來越高，很多人已經不滿足于租房子的居住現狀了，所以會有更多的人選擇買房，那麼我們在買房子的時候，應該注意哪些問題呢，首先，大家一定要在購買房子之前，多浏覽一些值得信賴的房産網站，這樣才能夠足夠了解房源的信息，可以從衆多的樓盤當中，選出具有優勢的樓盤，然後我們再到售樓處進行考察，這樣做不僅僅可以減少我們購買房子的風險，還可以讓我們選擇到性價比更高的房子，今天我們一起來看一看，在買房的時候，有哪些問題需要我們注意。注意産權問題在買房子的時候，一定要知道，自己買的房子是不是大産權，隻有大産權的房子才能保障我們的權益，除此之外，和開發商一定要約定好辦理産權證的時間，并且什麼時間可以将産權證交到我們手中，雖然我們在簽訂合同的時候，一般都會約定辦理時間，但是隻有取得産權證之後，才是對我們權益最好的保證，大家也可以在補充協議當中，做好明确的約定。

補充協議的内容補充協議應該明确取得産權證的日期，注明，如果并沒有在規定的日期，取得房産證，應該視為房産證無法取得的，開發商負責單方面違約行為，對于開發商單方違約的行為，業主是有權利退房的，開發商必須在15個工做日内，将業主已交納的所有房款退還，業主退房時，如果這個房産的價格已經上漲，那就應該按照上漲後的實際價格，進行購房款的清退，除了退還房款以外，開發商還應對業主已經産生的銀行利息，裝修費，誤工費等款項進行賠償。

開發商所贈送的面積補充協議當中，應将開發商所贈送的面積，以及位置，使用年限，裝修标準，補充在補充協議中，還應該詳細闡述并且注明使用權或者産權，如果贈送面積沒有寫到合同裡面，很有可能是沒有這種規劃設計，這屬于違規行為，還有一種，就是侵占了公攤或者公共部分，那就存在違規建設，很有可能會被拆除或者處罰。

交房條件約定開發商在交付房子的時候，應該出具相關商品房的實測面積，北京市建設工程竣工驗收備案表，住宅質量保證書，以及住宅使用說明書，在交房時，如果交付的房屋達不到主合同，或者補充協議的約定标準，業主是有權利拒絕收房的，并且，在交房的時候，如果房屋沒有達到主合同或補充協議中，所約定得标準，使的交房期限後延，那麼開發商應依據合同中的約定，對業主進行相關的賠償，如在規定的時間内，依然沒有達到約定的交房标準，購房人是有權利單方進行合同解除，并且開發商，還應支付給業主違約金，以及其他損失。

以上這些問題，就是我們在買房子的時候，需要注意的問題，除此之外，大家在簽訂合同的時候，一定要足夠謹慎，如果你有條件的情況下，可以在簽訂合同的時候，帶着律師一起簽訂合同，這樣才能夠保證我們簽訂的合同是公平的。

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