房屋買賣合同

甲方（出賣方）： 身份證号碼：

乙方（購買方）： 身份證号碼：

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣合同，在平等、自願、誠實信用的原則下，達成如下協議：

　　第一條 基本情況

　　1、甲方自願将以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自願購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（1）該房屋座落于 ，建築面積為 平方米；套内建築面積_______ 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______ 平方米。

　　（2）該房屋平面圖及其四至見房産證。

　　2、附屬于該房屋的走道、樓梯、樓頂、地下室等其他設施、設備，将随該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付其他價款。

　　3、該房屋占用範圍内的土地使用權及其他相關權益随該房屋一并轉讓。

　　第二條 保證

　　甲方保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛。

　　第三條 房價款與付款方式

　　1、甲、乙雙方經協商一緻，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設施等）總房價款為： 元整（大寫： 整）。

2、總房款 元整分 次付清。　

（1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民币 元整（大寫： ），作為乙方購買甲方房屋的定金。

（2）在房屋合同簽訂後，乙方于 年 月 日前向甲方支付餘款中的 元整（大寫： 元整）；乙方于 年 月 日前向甲方支付餘款中的 元整（大寫： 元整）。

（3）在房屋産權證過戶手續辦理完畢之日，乙方一次性支付剩餘房款 元（大寫： 壹萬元整）。

3、乙方在付清房款後，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設施等）的所有權轉移給乙方，乙方才取得房屋所有權。

4、辦理以上房屋買賣合同的手續應當繳納的相關費用（含稅款），全部由乙方（購買方）按國家規定承擔。

　　第四條 交付期限

　　1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付 元後到房屋主管部門辦理過戶手續。

　　2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋産權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋。

　　3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方後向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　第五條 違約責任

　　1、在辦理房屋産權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方出具申請房屋産權移轉給乙方的書面報告。

　　2、甲方如不按本合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。

　　3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，乙方應按照總房款加付每日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同，并不予退還定金。

　　第六條 其他

　　1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣等相關雜費。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　3、甲、乙雙方在履行本合同中若發生争議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向阿拉爾市人民法院提起訴訟。

　　4、本合同一式4份，一份共3頁。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

　　5、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　簽約日期： 簽約日期：

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