自6月1日上海全面解封，至今正好滿月，樓市複蘇情況如何？

據上海中原地産數據顯示，剛剛過去的6月份，上海新建商品住宅成交面積約90.1萬平方米，環比增加742.1%；全市均價為75515元/平方米，環比上漲5.7%。

來源：大盧侃樓市

1

6月房價地圖出爐

從區域表現看，浦東、虹口、松江等區域恢複最為迅速，成交量均在10萬平方米以上。其中，浦東新區成交量22.47萬平方米，位列第一名；虹口區因多個高端項目集中開盤入市，成交量達到16萬平方米，均價接近12萬/平方米；松江區成交量在10.1萬平方米。

再看單個項目表現，前十榜單中，有4個均價10萬 ，分别為瑞虹新城瑧庭、蘇河望、仁恒海上源、招商虹玺。

來源：大盧侃樓市

其中，瑞虹新城瑧庭原定于3月31日開盤、因疫情延期至6月3日搖号、6月8日線上選房，合計1534組入圍，入圍分69.32。此次推出609套，當月已累計成交513套，均價11.979萬元/平方米。

浦東金鼎首府、金科禦橋博翠分别排名成交量榜單第二、三名。

金鼎首府6月20日-6月22日期間通過線上方式開盤銷售，入圍分75.12。本次房源共計508套，全部售罄，至6月30日已網簽504套，均價7.5萬/平方米。其中包括加價銷售的10套帶裝修的樣闆間，均被買家選走，而且軟裝價格不菲。

金鼎首府線上選房售罄

值得注意的是，在選房之前有339組購房者棄号，約占到整個認籌總數的33%。6月17日，上海金鼎微信公衆号發布情況說明，339組入圍的買家放棄了選房。這些買家雖然入圍，但是搖号的排名大多靠後，大部分的選房順序都在600号以後，排在520号以前的隻有15組。

金科禦橋博翠推出555套房源，認購期内未觸發積分制，于6月10-12日進行線上選房，共有597組客戶參與選房。開盤總計銷售512套，總成交額達34.5億，成交率約92.25%。現已實際網簽484套，均價6.57萬/平方米。

二批次已有8盤觸發積分

2

6月10日，上海第二批次新房正式官宣！本次上市46個商品住房項目，共約149.7萬平方米，合計13151套，分布在浦東、徐彙、靜安、普陀、虹口、楊浦、闵行、寶山、嘉定、奉賢、松江、金山、青浦、崇明、臨港15個區城。

網上房地産顯示，截至6月30日，二批次已有38個項目取證，其中29個完成認購，有8個已确認觸發積分。目前已有4個項目入圍分數線公布，中企雲萃江灣74.6分暫列第一。

統計時間：截至6月30日

另外，一批次的葛洲壩玉蘭花園57.84分、碧桂園柏悅前灣45.12分；2021年六批次的中企海睿濱江觸發積分、暫未公布入圍分。

至此，在6月份完成認購的項目中，共有11個項目已觸發積分。

與之前相比，今年第二批次出現了一些較大調整，比如認購時間縮短，大多為五天，另外很多項目入圍比提高，使得觸發積分制的項目數量有所減少。

與此同時，天彙世紀玺、保利雲上浔光、中建海樾府等項目，雖未觸發積分制，但認購率超過130%，同樣也要執行5年限售政策。

6月中下旬開始至今，已經有多個項目開盤售罄，分别是錦博苑、華發四季半島、奧園金地格林雲尚、仁恒海上源、遠洋紅星寶山天鉑、保利雲上浔光、招商虹玺等。

開盤售罄現場及開發商宣傳海報

67.34分的招商虹玺，雖然選房過程發生一些意外“小插曲”，不過還是在當天順利開盤并且全部售罄。

7号線美蘭湖站旁的保利雲上浔光，首次開盤的344套房源，也全部售罄。

錦博苑6月28日開盤，推59套55-105㎡房源，均價70000元/㎡。項目入圍分64.08分，共118組客戶入圍、另有74組客戶參與第二輪搖号。選房當天項目即售罄。

華發四季半島6月28日開盤。入圍分54.08分，628組客戶入圍。當前房源已售罄，項目三開三罄，後續還有高層及疊墅加推。

奧園金地格林雲尚6月28日開盤，推出收官的251套62-100㎡高層，共430組客戶參與搖号，未觸發積分，開盤也直接售罄！

仁恒海上源6月29日清盤，叫到1119号。項目推出77-271㎡，均價115000元/㎡，此次項目推出372套房源，認購入圍比2.5，社保系數0.19分/月，觸發積分72.16分。

遠洋紅星寶山天鉑6月29日開盤，推出總價500萬級約110-125㎡四層疊墅産品，以及建面約83-89㎡3房，勁銷15.5億。

二批次大多數項目會在7月開盤選房，預計接下來還是有不少日光盤出現，并且可以預見，在這些開盤項目助力下，下半年開局之月新房成交量還會出現較大幅度的回升。

來源：搜狐焦點上海

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!