來源：溫州新聞網

溫州網訊 為盡快實現拆遷戶的安居夢，近年來鹿城始終将“加強安置保障力度”列為區委區政府重點工作任務，截至目前已安置3.1萬戶，剩餘1.1萬戶待安置戶的安置房項目中已有51個在建，年内還将開工14個，安置房數量将達4萬餘套，不僅可實現安置需求全覆蓋，盈餘房源還可進入“超市”，實現“房等人”。

安置性商品房（溫州市核心片區葡萄棚單元B-14地塊）

安置性商品房（溫州市仰雙片區中央塗單元D-05b地塊）

全方位提速圓征遷戶安居夢

鹿城如何闡釋“安置優先”理念？通過清零、規劃、審批、建設、認購全方位提速，推進城區擴容提質、打造美麗宜居環境，讓“住在鹿城”的市民更加幸福。

在清零方面，鹿城區全面開展理舊賬專項行動，半年來累計化解各類曆史遺留問題97件，助推13個地塊、共592畝建築清零，節省年過渡費約1.5億元；在規劃方面，改串聯為并聯，由“接力跑”變“一起跑”，加快出讓報批速度，同時積極對接市級部門，簡化審批流程，實現每個地塊出讓方案在1天之内完成審批和挂牌，上半年全區挂牌出讓安置房地塊15個、出讓金73.32億元；在審批方面，從安置房地塊由簽訂出讓合同到辦理建設工程規劃許可，辦結時限從3個月壓縮至27天；在建設方面，今年鹿城區新開工18個安置房項目建設，實現在建、開工安置房項目達到65個、4.4萬套；在認購方面，鹿城區借鑒商品房預售模式，前移認購關口，并加快安置方案編排、論證時間，上半年完成21個項目，共計8361套房源的認購工作。

創新實施安置性商品房模式

近年來，鹿城全面推廣安置性商品房建設，通過“定标準、限房價、競地價”，将安置地塊通過公開挂牌方式出讓給房開企業進行開發建設，再由政府按照約定的價格統一采購用于拆遷戶安置。在建設過程中，鹿城區建立了全過程、全鍊條、全方面的管理體系，加強安置房從方案設計、造價咨詢、質量管控的全過程掌控，确保建設質量和品質。

目前，全區在建安置性商品房28個，今年新開工的18個安置房項目中，有17個采取這一模式建設，預計2024年底前将陸續建成交付。區城中村改造建設中心相關工作人員表示，房開拿地建設是專業的人幹專業事，較傳統劃撥自建模式而言，不僅速度效率更高，而且開發理念、建設品質也更貼合市場需求。

南彙街道劃龍橋城中村改造項目

統籌安置實現供需靈活匹配

一直以來，破解安置盈餘房源處置和拆遷群衆提前安置兩大難題，實現政府房源和群衆需求靈活匹配，是鹿城區房源統籌工作的努力方向。2019年以來，鹿城區通過線下調劑、線上統籌等方式，累計統籌調劑房源3075套，解決2300餘戶未安置家庭的現房安置需求。

2020年以來，鹿城區統籌安置創新開出“房産超市”，通過将全區盈餘的安置房納入超市，供未安置對象線上統籌選房，當前該平台已完成198戶與214套房源的匹配。據悉，本年度第二輪統籌安置房源線上選房将于7月12日上線。

今年4月，鹿城再推出競價統籌模式，通過市場評估、價格優勢與拆遷群衆的心理預期再匹配，來增強統籌安置認購意願。截至目前，已累計梳理1093套安置盈餘住宅房源，組織了三輪競價統籌安置選房工作，通過現場“競價”的形式，592戶拆遷戶成功“競得”594套房源，總價值10.2億元。

數字系統助力安置提速提質

鹿城區緊抓數字化改革契機，構建起“安置提速提質數字化治理”體系，通過融合地理空間分析、大數據分析等技術的數字化作戰地圖，将安置提速涉及的做地清零、項目開工、工程建設、認購定位、竣工交付等環節上圖管理，以全過程、全鍊條、全方面的整體智治推進安置提速提質專項工作。

在此基礎上，鹿城區按照“異地三年安置、就地四年安置”的要求，制定從“拆”到“建”到“安”有序銜接機制，進一步優化“住在鹿城”品牌打造，實現人民對“住有所居”向“住有宜居”的共同富裕目标轉變。

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