現在在買房時，無論是新房還是二手房，都是需要網簽的。還沒買過房的人可能不知道網簽是什麼。那麼網簽到底是什麼意思？網簽的意義是什麼？又要注意什麼呢？下面小編介紹一下網簽的是什麼。

房産的網簽是什麼

房産網簽其實就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地産的相關部門進行備案，并公布在網上。然後會給個網簽号，可以通過這個号在網上進行查詢。網簽是為了讓房地産交易更加透明化。

房地産開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可随時上網查詢。

房産網簽的意義是什麼

網簽是為了讓房地産交易更加透明化，防止＂一房多賣＂。

網簽購房合同時，需要注意以下事項：

1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房産證的關鍵。

2、網簽時一定要采用房地産管理部門統一印制的标準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的内容中權利與義務是否對等。

4、面積确認及面積差異處理。如果選擇按套内建築面積為依據進行面積确認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明确面積發生誤差時的處理方式。

5、網簽時一定要認準交房日期是否确定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如隻注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝後”、“質量驗收合格後”、“小區配套完成後”等一些模糊語言。購房者在簽訂網簽合同時，一定要将交房日期明白無誤地規定為某年某月某日，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

6、在網簽時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

網簽代表着購房合同備案嗎

網簽和備案有着本質的區别，網簽隻是房地産管理部門為規範房地産企業規範銷售房屋，防止開發企業以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。

而備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地産管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

該辦法第十條同時規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起３０日内持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地産管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。

兩者的共同作用是，防止一房多賣，我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，隻能實現備案的管理效果。辦理好網簽後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地産登記機構辦理備案登記手續。

以上就是小編總結的有關網簽的知識。

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來源:樂居買房

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