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商品房買賣合同需要注意什麼

生活更新时间:2024-12-12 02:36:27

為進一步維護商品房買賣雙方的合法權益，長春市住房保障和房屋管理局拟将在10月9号啟用新版的《長春市商品房買賣合同》，那麼新版合同與老版相比有哪些不一樣的地方呢？咱們一起去了解一下。

商品房買賣合同需要注意什麼（新版商品房買賣合同即将啟用）1

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記者從長春市住房保障和房屋管理局官方網站了解到，為了進一步維護商品房買賣雙方的合法權益，促進長春市房地産市場健康有序發展，拟将啟用新版的《長春市商品房買賣合同》。

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長春市房産信息中心信息科副科長張超：

我們這個改版是從2022年10月9日開始改版，主要改版的内容包括增加了買受人的一些條款，例如噪音或者是質量擔保一些相關條款的一個約定，并且明确了一些房屋的公攤。舉個例子，新版的合同就會提出公攤面積是怎麼來的，具體那些戶型圖也要求企業都需要上傳的。

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記者孫俏：

同時記者也從長春市住房保障和房屋管理局了解到，已簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同可以繼續使用，可以正常辦理合同備案變更、撤銷、商品房轉移登記等相關業務。需要注意的是，自2022年10月9日起，舊版合同因未成立、撤銷、解除、無效等原因的，需重新簽訂網簽合同時啟用新版合同。

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長春市房産信息中心信息科副科長張超：

因為新版合同還有一個變化，就是實行了電子簽章、還有電子簽字，之前的合同的話是開發企業在網上備完案之後，把它打印出來，買受人和開發企業線下簽字蓋章，然後新版合同的話變成了線上簽字蓋章，開發企業也是線上蓋自己的電子公章法人章，可以保證買受人和出賣人之間的合法權益。

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