了解到：

✦ ✦✦ ✦✦ ✦✦ ✦

近十台塔吊此起彼伏，三十餘台挖掘機鏟鬥揮舞，數百位建設者忙個不停……與環球影城一路之隔的張家灣車輛段綜合利用供地項目分外熱鬧。

不久後，總建築面積超16萬平方米的奧萊MALL，将矗立起本市最大的裸眼3D屏。

另一座總建築面積超10萬平方米的地鐵上蓋小鎮，也即将拔地而起。

✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦

通州小布日前從北京城建集團方面獲悉，作為城市副中心首宗地鐵上蓋一體化開發項目——張家灣車輛段綜合利用供地項目總開發規模約50萬平方米。項目總投資約89億元。預計本月底展開地下結構施工，年底完成主體結構施工，明年啟動裝飾裝修。

項目建成後——

不僅可實現三軌換乘，還将成為彙集奧萊MALL、高端酒店、livehouse演出、湯泉生活館和文旅民宿小鎮業态的國際級商業、文化、旅遊、娛樂綜合體，僅綜合體每天就有望迎來4萬人次消費者。

按下“加速鍵”

将展開地下結構施工

元宵節後，張家灣車輛段綜合利用供地項目施工按下“加速鍵”。數百位建設者順利有序複工到崗并迅速投入施工複産中，項目工地鉚足幹勁抓進度、保安全、拼開局，全力以赴奮戰首季“開門紅”。

在施工現場，三十餘台挖掘機的鏟鬥“上下揮舞”正在忙碌作業，近十台塔吊的吊鈎忙于擡升各種大型建材。現場的建設者們緊鑼密鼓地在清理樁間土，為接下來的基坑墊層和防水層施工做準備。

作為城市副中心的一項“超級工程”，該項目是副中心首宗地鐵上蓋TOD（以公共交通為導向的發展模式）綜合體項目，與環球主題公園僅一路之隔。

據北京城建張家灣車輛段綜合利用供地項目總工程師王自偉介紹，項目僅地下結構施工面積即達9.8萬平方米。施工地點臨近軌道車輛段及隧道，這意味着地下場地狹窄複雜，工程設施設備密集，大量管網集中在地下，施工限制條件較多，結構構造獨特、幕牆外形多樣和無界泳池等特色設計也提高了施工難度。

軌道交通承載着市民的生活與城市功能實現無縫銜接。不久後，市民乘坐7号線、八通線南延和S6城際鐵路聯絡線（規劃）三條地鐵線路，在地鐵花莊站下車，即可到達張家灣商業綜合體，遊遍此處以及環球影城和張家灣古鎮。

“S6城際鐵路聯絡線将以空中連廊的方式連接綜合體，而7号線和八通線的延伸線會設置地下換乘通道無縫對接綜合體。”城建集團張家灣車輛段綜合利用供地項目經理張潔介紹，這些空中連廊和地下換乘通道都将于今年開工，明年實現完工。

為克服工期緊、任務重以及施工現場條件複雜等難題，建設者們不斷完善改進施工方案，不斷刷新項目建設“進度條”。

張潔表示，該項目本月底會展開地下結構施工，今年6月有望實現正負零，地下結構全部完工，下半年項目将轉入地上結構施工。2000名建設者将力保年底完成主體結構施工，明年開啟項目幕牆裝飾和初步裝修等工作。

副中心奧萊MALL

要走“元宇宙風”

這一綜合體劃分為奧萊MALL、高端酒店和文旅民宿小鎮三大功能分區，提供住宿餐飲、旅遊購物和娛樂休閑等多種服務。

其在設計之初就緻力于建造一個“未來感”滿滿、綠色低碳的多元活力城市空間，成為副中心區域的文創活力新地标。

商業娛樂綜合體項目（效果圖）

這處奧萊MALL有望成為本市最高端商場之一，其地上建築設計風格将融合大量元宇宙元素。

王自偉介紹，綜合體會有兩處造型獨特的中庭穹頂設計。一處是商場的穹頂，它由六邊形和三角形薄殼結構拼接組成，頂部外形近似“未來感”滿滿的宇宙飛船，外立面幕牆采用超高性能混凝土（UHPC）挂闆，其強度遠高于普通混凝土，建築視覺更具整體感、層次感和未來感。

另一處則是“落水”穹頂，其配置大型水幕裝置，将會頗具視覺美感與沖擊力。科技元素滲透在綜合體的每個角落，就連小鎮上空玻璃球棧道的造型，都以仿似小行星公轉的理念設計而成。

商場外立面計劃安裝三個LED大屏，其中一塊裸眼3D大屏與環球影城入口隔街相望。此處的裸眼3D大屏幕也有望成為本市最大的裸眼3D戶外大屏，将會呈現精彩震撼的視覺效果，吸引環球影城遊客們的目光，為八方旅客帶來沉浸感十足的視覺享受。

該項目的設計風格，着重突出綠色低碳和未來科技感兩大要素。

王自偉表示，張家灣車輛段項目綠化面積較大，待建的諾岚酒店外形就像一座“古巴比倫空中花園”，而整個張家灣車輛段綜合利用供地項目還會采用光伏熱泵、地源熱泵和空氣能一體化的可再生能源應用方式。

//

為服務不同年齡、不同需求的市民與各地遊客，張家灣商業娛樂綜合體設置了多樣化功能空間。

小鎮的科學探索館将為孩子們設置豐富的元宇宙體驗項目，酒店的無邊泳池可引領周邊高端消費體驗，24小時營業的livehouse将激活年輕人的夜生活，總層數達五層（地下三層，地上兩層，地上7000平方米）的湯泉中心，也會成為标志性建築物。

“該項目設計亮點紛呈，科技元素和潮流元素緊密結合，預計會吸引大量京津冀乃至全國遊客駐足體驗，‘玩轉’副中心。”王自偉說。

打造50萬平方米

“站城融合”新樣闆

✦ ✦✦ ✦✦ ✦✦ ✦

步入張家灣商業綜合體，遊客在此一站式就能把吃喝玩樂住全搞定。“站城一體化項目建成後将大幅節約城市用地，綜合體還能減少遊客步行距離，真正實現地鐵到商業區的‘零距離’。”張潔說。

✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦

事實上，目前遊客到達環球影城後，不少人在副中心的停留時間往往不超過一天。随着北京環球度假區吸引全國各地大批遊客至此，副中心如何提升文旅配套服務水平把遊客留住，已成為當下亟待解決的問題。

打造“站城融合”新模式恰好可以承接環球影城的“外溢效應”。張家灣車輛段綜合利用供地項目與環球影城僅一路之隔，總開發規模約50萬平方米，項目總投資約89億元，預計在2025年竣工投入使用。項目建成後将會成為環球影城旁的超大型商業娛樂綜合體，作為住宿購物休閑娛樂的文旅新坐标集聚客流。

張家灣商業綜合體作為副中心打造的“站城融合”新樣闆，将不僅能為張家灣設計小鎮和張家灣古鎮等附近職工、居民的休閑娛樂生活提供一個好去處，還能作為副中心文旅發展的一張文化名片，以強引流、強聚集的商業、文化、旅遊、娛樂綜合體方式，與環球影城強強聯手影響并輻射京津冀乃至全國，成為四海賓朋觀光打卡的新“聖地”。

“張家灣車輛段綜合利用供地項目預計今年底完成主體結構施工，明年開啟幕牆裝飾和初步裝修等工作，副中心對京津冀乃至全國的輻射和影響将會得到顯著提升。”張潔滿懷信心地表示。

未來當張家灣車輛段綜合利用供地項目商業綜合體建成後，攜手環球影城與張家灣古鎮等項目，

這處大型綜合度假區，也将成為主城區與城市副中心空間交融、“傳統消費”與“智能消費”跨界融合的國際消費新地标。

★更多重要新聞點開看：

緊鄰地鐵！副中心這兩大交通樞紐綜合體明年亮相！建酒店 商業配套

2023-02-19

正式通車！副中心這條加寬路段改造完工！長4.7公裡

2023-02-20

電動車駕駛人超速行駛還闖紅燈，被撞身亡！通州交警提醒

2023-02-20

注意！開車等燈時玩手機，涉嫌違法！

2023-02-20

本周開通！通州将新添一條跨區公交！設90多個站點，連接多個地鐵站和小區

2023-02-20

共招80人！副中心招勤務輔警啦！五險一金，抓緊報名——

2023-02-20

内容來自北京城市副中心報

記者 趙鵬 實習記者 江嘉敏

微信編輯 王璇

審核 程俊娣

複審 孫華良

北京通州發布（ID：bjtzfb）

對于侵權行為，将追究法律責任。

,

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部